市民留言

尊敬的鼎城区人民政府：
我是华邦国际小区10栋2204业主，全职妈妈，姓名雷云，今天华邦物业黑恶势力又将我的车拦住，不准我进自己的家，根据中华人民共和国物权法第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。从明天开始，我将带着我的幼儿，共同抵制华邦物业的不法收费，维护我们一家人的合法权益。
烦请鼎城区朱区长为我做主，让我有家可归。
华邦国际小区10栋2204业主   雷云

             关于[投诉举报]天不藏奸地不容恶，鼎城区华邦物业黑恶势力何时扫？一贴的回复
网友：
        你好，你反映的问题已收悉。现将有关情况回复如下：
        关于华邦国际小区地面停车位收费纠纷一事，区政府城市办已组织公安、房管、开发公司、物业公司负责人及业主代表多次召开协调会，就收费停车管理办法进行了协商并在小区公示，我局要求物业企业与投诉业主多沟通、协商，争取达成共识，业主如不认可，可采取法律途径解决此事。


                                                                                                              区房管局
                                                                                                        2019年3月11日

支持！！！！！！物业现在是惯坏了！！！

网友“小九哥"：
        你好，你反映的问题已收悉。已交由相关部门处理，如有回复将立即反馈。

              
                                                                                     鼎城区区长热线

似乎各个小区都或多或少有这种矛盾。公共场地和车位不用货币调节吧，业主之间抢地盘、装地锁、打架扯皮也不是没见过。硬要说的话，无非就是法治细节不健全之错，糊稀泥太多。

    个人觉得还是莫戴高帽子，动不动就是天不藏奸，普通的纠纷而已，不是70年代贴大字报的搞法。有些事情要讲清楚大家才好理解。不是说小区是业主买房子的钱修的，就可以想怎么搞就怎么搞。不掩饰的说，我对华邦某些业主有很大意见。对于地面车位，有几个疑问。
1：那些车位有没有列入公摊？是不是规划图纸允许的停车位？
2：是彻底的不让停了还是要收费才准停？
3：如果规划或者主管部门裁定是业主共有，那么物业就有责任出一个使用的章程，是否收费，收费标准，收费也应该平均返还所有业主或者用于小区维护。如果规划就不是公共停车位，而是消防登高位，就应该坚决执行，并且公示规划图，说明理由告诉业主不让停的原因，莫和稀泥，一会不让停，一会让停。这方面物业真的没做好。
    个人觉得还是地面还是不停车的好，常德不少小区允许停地面 ，也有很多不准停地面，但是不得不说，允许停的一个是业主们尤其是孩子们的安全问题，再一个就是小区贬值，华邦春节那会，我去过拜见丈人老，他住在华邦。车子挺多的，乱糟糟的，对比我住的小区很不美观。最后我还想非常非常强力的吐槽下华邦的某些业主，这就是我为什么对部分业主有意见的原因，之前，部分车主和华邦闹停车矛盾的时候，把地下车库出口堵住，是的，因为物业不让进小区地面通道，于是部分业主就用自己的车堵地下车库出口，还不止一辆，我就很想骂人了，丈人老买了地下车位，但是出口出不来，堵门的车主走了，找不到人。于是车子出入不得不用一个通道出入口，而通道本来就是准备单向使用的，比较窄，而且是螺旋式下去的，上下同时有车的话会非常危险。这些业主真的非常缺德，你有意见你可以提，你可以要求协商，甚至你可以打官司。但是凭什么把买车位的当敌人侵犯别人的权益？

最后再看了下楼主的贴，似乎楼主已经说明了，不是不让停，而是要收费。如果地面车位不是消防登高位，是正儿八经的规划车位，那地面车位就是所有业主共有，但不代表就是谁都可以免费用。又不是你私人的东西。公共汽车公司还是全民的企业列，那是不是谁都可以去免费坐了？收费是正常的，如果是计入公摊的公共车位，物业收费后有义务公布收费账目，还应该把收的钱均分给业主或者用于小区维护。

顶原ＰＯ！现在很多的物业公司等同于黑社会了，广大业主将它们请来服务，结果他们把自己当爷，欺负压榨业主。这也叫“公仆”？

mxyctc：似乎各个小区都或多或少有这种矛盾。公共场地和车位不用货币调节吧，业主之间抢地盘、装地锁、打架扯皮也不是没见过。硬要说的话，无非就是法治细节不健全之错，糊稀泥太多。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4796425

同意，收费调节最好，有偿使用，然后均分返还或者用于小区道路维护之类的。不然对没车的业主也不公平。

youqibing：最后再看了下楼主的贴，似乎楼主已经说明了，不是不让停，而是要收费。如果地面车位不是消防登高位，是正儿八经的规划车位，那地面车位就是所有业主共有，但不代表就是谁都可以免费用。又不是你私人的东西。公共汽车公司还是全民的企业列，那是不是谁都可以去...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4796451

业主公摊面积收取的停车费，应纳入小区公共收益，属小区全体业主共同所有，收取、支出应公示，不能落入物业公司口袋，现实状况是物业不公示去向，仅仅是单方面的收费，

小九哥：业主公摊面积收取的停车费，应纳入小区公共收益，属小区全体业主共同所有，收取、支出应公示，不能落入物业公司口袋，现实状况是物业不公示去向，仅仅是单方面的收费，http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4796481

你的这个说法我同意。如果规划是停车位，那么地面停车位归属业主共有，没疑问。另外收费账目用用途都应该定期公示。最开始收费的时候，就应该公开做到准备怎么收，准备怎么用。没说，那就是服务意识不够，没有将心比心。如果是消防登高位，就坚决不能停，避免今后出事，也避免小区贬值。物业和稀泥，也许钱收了是准备按规定使用，但是没说，和来和去自己里外不是人。

小区地面属公共空间的车位，本小区业主停车是不应该收费的，可看看省、市的物管文件。

youqibing：最后再看了下楼主的贴，似乎楼主已经说明了，不是不让停，而是要收费。如果地面车位不是消防登高位，是正儿八经的规划车位，那地面车位就是所有业主共有，但不代表就是谁都可以免费用。又不是你私人的东西。公共汽车公司还是全民的企业列，那是不是谁都可以去...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4796451

菩提本无树：小区地面属公共空间的车位，本小区业主停车是不应该收费的，可看看省、市的物管文件。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4796503

哪要是有1000个业主，200个车位，这个怎么办。

似乎一有点什么问题就要想到用收费的方式去处理，难道收费就能解决所有问题了么？本小区 业主使用小区内公共停车位不应该被收费，应该由物业统一协调、安排、管理好小区的停车秩序。

其实可以叫物业的出来说说，不能光听一方之言，很多事情还是需要看真相的。真相清楚了我们大家再来主持所谓公道。

常德市第一中医院白马湖分院：其实可以叫物业的出来说说，不能光听一方之言，很多事情还是需要看真相的。真相清楚了我们大家再来主持所谓公道。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4796672

你是我在论坛看到最长的名字

公用车位比较少，支持收费调节，这样相对公平些，收入可以纳入小区的共有收益，物业要公布收支情况。不收费的话，有的车能在不收费的车位上停一年

就算是业主公用，也不代表你是业主你免费使用啊，你可以要求收的钱用来平分给每个业主，你不付钱那些没在地面停车的业主不就被你占了便宜吗？

杨跃辉：哪要是有1000个业主，200个车位，这个怎么办。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4796599

噗，先是谁先抢到归谁，再然后私装地锁抢位置，再然后进来的业主没位置了又没买地下车位，不想停外面抄罚单。就随便停小区道路上，草坪上，因为物业不知道小区地面车位已经满了就放进来了。整个小区一团糟。

jennifer_c：似乎一有点什么问题就要想到用收费的方式去处理，难道收费就能解决所有问题了么？本小区 业主使用小区内公共停车位不应该被收费，应该由物业统一协调、安排、管理好小区的停车秩序。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4796643

那不收费，物业也不对车子有管理和看守不被盗抢的义务啊。地面车位远远少于小区车辆数。没车的业主是否公平？因为工作下班比别人迟一点回家永远没有车位的业主是否公平？买了地下车位的业主是否公平？收费了只要收益全部落到业主手上平分那就行了。

听说华邦小区地面180一个月，地下440一个月，不晓得真的假的，看来楼主是被高收费吓到了....

关键是账目无法公开，收的钱去哪里了，完全没人知道……
还一个，交的钱和提供的服务不对称。

jennifer_c：似乎一有点什么问题就要想到用收费的方式去处理，难道收费就能解决所有问题了么？本小区 业主使用小区内公共停车位不应该被收费，应该由物业统一协调、安排、管理好小区的停车秩序。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4796643

除了收费回报全体业主，你还有什么办法能平均所有人的利益？
漂亮话谁都会讲，事情到底怎么做，一句没说，和肚子出气有什么区别？

youqibing：那不收费，物业也不对车子有管理和看守不被盗抢的义务啊。地面车位远远少于小区车辆数。没车的业主是否公平？因为工作下班比别人迟一点回家永远没有车位的业主是否公平？买了地下车位的业主是否公平？收费了只要收益全部落到业主手上平分那就行了。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4796854

为什么不收费物业就没有义务了 呢 小区内的停车秩序也是物业工作范围之内的吧！而关于其他业主的公平问题，那要那样去斤斤计较的话，那就算不清楚了！

youqibing：那不收费，物业也不对车子有管理和看守不被盗抢的义务啊。地面车位远远少于小区车辆数。没车的业主是否公平？因为工作下班比别人迟一点回家永远没有车位的业主是否公平？买了地下车位的业主是否公平？收费了只要收益全部落到业主手上平分那就行了。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4796854

毕竟现在不买车的已经是极少数的了，主要是眼观现在的物业，要能做到公开、公平、公正地管理好停车费用，那也不是一件容易的事！

常德市第一中医院白马湖分院：其实可以叫物业的出来说说，不能光听一方之言，很多事情还是需要看真相的。真相清楚了我们大家再来主持所谓公道。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4796672

这种网名应加以规范。