市民留言

领导您好，请问富新水滋澜小区地下停车位属于什么性质，目前只能租售，不租不买的业主车辆都没资格进地下停车场，这样合法吗？

       第一时间联系开发商，据了解，该小区业主购房合同第4条写明，地下停车场归房屋出卖人所有，属于开发商。若业主对地下车库有争议，可咨询律师。

                                                                                 武陵区德山街道
                                                                                2025年11月28日

只卖不租不合法

您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知。

不租不买的当然不能停了，不然还租买什么呢？

    不租不买的业主车辆都没资格进地下停车场，这是开发商和物业的规定，实际上我市的地下停车场都是人防工程，既然是人防工程，有人管理是对的，但是有些小区的物业却大肆破坏人防工程，随意在地下增加停车框，与原设计规划严重不符，然而相关主管部门却视而不见。

和我们小区一样，狗物业，只能业主自己闹了。

合法，当然合法

能租的，都算好物业。

24648813：不租不买的业主车辆都没资格进地下停车场，这是开发商和物业的规定，实际上我市的地下停车场都是人防工程，既然是人防工程，有人管理是对的，但是有些小区的物业却大肆破坏人防工程，随意在地下增加停车框，与原设计规划严重不符，然而相关主管部门却视而不见...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5097748

不都是人防工程，有人防门的才是人防工程。

xiaobin4333：不都是人防工程，有人防门的才是人防工程。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5097766

有些开发商是交了（异地建设）人防费的，有些是交了一部分的。不是所有地下室都是人防工程，就算是，也只是人防时期业主可以用。业主和开发商、物业各自立场不一样。
现在有些城市的地下车位也可以办理产权证了，常德估计也不会太久。

既没租又没买车位，那进去了停哪里，通道还是占别人车位。

新用户一级：有些开发商是交了（异地建设）人防费的，有些是交了一部分的。不是所有地下室都是人防工程，就算是，也只是人防时期业主可以用。业主和开发商、物业各自立场不一样。
现在有些城市的地下车位也可以办理产权证了，常德估计也不会太久。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5097769

哈哈哈哈哈，还不太久，几年前就问过，常德到现在都没有立法。

现在的大多数小区地下停场都不是人防工程，且产权属于开发企业，这种停车场，不卖不租，禁止进入是合法的，跟你是不是业主没关系。
如果是小区地面业主的公共区域，就应该遵循小区管理条例。

现在为什么不买房？一个车位问题都没有规范好，买了闹心吗？

武陵区区长热线：收到该市民11月10日在“常德论坛”发布的关于“沙河小区路面整改后续出问题”的诉求后，我们立即进行了处理。
     我司于11月25日上午召集施工单位会同该居民对该堵塞区进行现场查勘，经检查堵塞点为3栋4楼该居民家中厨房排水管，小区改造施...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5097827

牛头不对马嘴

xiaobin4333：牛头不对马嘴http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5097829

这个单位负责回复、审批的人出六丑，别人问东他说西，猜猜要扣多少奖金？

xiaobin4333：牛头不对马嘴http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5097829

回的个啥，有点遗憾，没看到

       第一时间联系开发商，据了解，该小区业主购房合同第4条写明，地下停车场归房屋出卖人所有，属于开发商。若业主对地下车库有争议，可咨询律师。

                                                                                 武陵区德山街道
                                                                                2025年11月28日