君华御庭家生活物业强迫业主预缴一年物业费才交房
君华御庭家生活物业公司，强迫三期业主未入住得先缴纳各种费用方可收房！（装修管理费，装修保证金，装修服务费，拆墙垃圾清运费，拆地面砖垃圾清运费，装修人员出入证工本费，装修人员出入证押金，门禁卡工本费，房屋补差价，自来水增压费）。住建局回复：均不应提前收取！但是该物业公司仍我行我素强行收取，请问领导投诉举报电话多少？请教业主如何维权？我只是收房而已与交不交物业费有关系吗？谢谢！（补充：购房合同签订2022.7.6交房时间，已违约延期到2022.8.18交付，开发商拒绝赔偿违约金）
回复
帖内置顶 – – 2022-09-01 17:55
网友：
您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，立即派专人调查处理，现就相关情况回复如下：
经核查整改，目前君华御庭小区业主可选择先验房再办理缴交物业费等入住流程，业主交纳物业费不能作为开发商交 房的前置条件。装修服务费，装修押金，装修垃圾清运费等费用的收取程序和标准应严格按照《常德市前期物业服务收费细则》（常发改价调〔2020〕609号）以及《关于<常德市前期物业服务收费细则>的补充通知》（常发改价调〔2021〕233号）等文件执行。我局已督促物业服务企业加强管理，提升工作人员的服务水平，为业主提供优质高效服务。
专此回复。
感谢您对我局工作的信任和监督！
常德市住房和城乡建设局
（常德市人民防空办公室）
2022年9月1日
您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，立即派专人调查处理，现就相关情况回复如下：
经核查整改，目前君华御庭小区业主可选择先验房再办理缴交物业费等入住流程，业主交纳物业费不能作为开发商交 房的前置条件。装修服务费，装修押金，装修垃圾清运费等费用的收取程序和标准应严格按照《常德市前期物业服务收费细则》（常发改价调〔2020〕609号）以及《关于<常德市前期物业服务收费细则>的补充通知》（常发改价调〔2021〕233号）等文件执行。我局已督促物业服务企业加强管理，提升工作人员的服务水平，为业主提供优质高效服务。
专此回复。
感谢您对我局工作的信任和监督！
常德市住房和城乡建设局
（常德市人民防空办公室）
2022年9月1日
怎么感觉君华御庭全是问题， 天天论坛上全是这小区各种投诉的帖子， 物业差，房子差。 庆幸当时没有买这里。
每次想到自己安居乐业的生活总是被一帮文盲加流氓一样的人破坏，心情就不好。
怎么感觉物业公司不受中国政府领导，不受中国法律管辖一样，到底是哪个环节出问题了。以前只说城管牛，派一支城管队可以收复整个钓
鱼岛，不曾想这个物业公司更牛B 估计可以派出3天内帮中国收复台湾
鱼岛，不曾想这个物业公司更牛B 估计可以派出3天内帮中国收复台湾 大言不惭：怎么感觉物业公司不受中国政府领导，不受中国法律管辖一样，到底是哪个环节出问题了。以前只说城管牛，派一支城管队可以收复整个钓鱼岛，不曾想这个物业公司更牛B 估计可以派出3天内帮中国收复台湾http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5025944哈哈~现在的物业根本不受控制了！有些事上级部门都说了不允许，物业依然本性难移。其实我也知道物业违规，只想求助于部门，能制约物业解决问题，现在部门不拿出行动，老百姓更没办法了！
热心的隔壁老王：每次想到自己安居乐业的生活总是被一帮文盲加流氓一样的人破坏，心情就不好。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5025769确实心情不美丽！本来买新房是件很开心的事情，首先就违约该交房时不交房，好不容易熬到可以收房了，物业又要强迫业主交一年的物业费才交房，提出能否减免延期的2个月物业费都被拒绝！
狗大大：怎么感觉君华御庭全是问题， 天天论坛上全是这小区各种投诉的帖子， 物业差，房子差。 庆幸当时没有买这里。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5025756你幸亏没买这里，这楼盘开发商格局太小了，物业又黑。目前还没收房，好多业主就想卖房了，都不想受这样的流氓物业所控制，买的房价又高，卖都卖不掉！
网友：
您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，立即派专人调查处理，现就相关情况回复如下：
经核查整改，目前君华御庭小区业主可选择先验房再办理缴交物业费等入住流程，业主交纳物业费不能作为开发商交 房的前置条件。装修服务费，装修押金，装修垃圾清运费等费用的收取程序和标准应严格按照《常德市前期物业服务收费细则》（常发改价调〔2020〕609号）以及《关于<常德市前期物业服务收费细则>的补充通知》（常发改价调〔2021〕233号）等文件执行。我局已督促物业服务企业加强管理，提升工作人员的服务水平，为业主提供优质高效服务。
专此回复。
感谢您对我局工作的信任和监督！
常德市住房和城乡建设局
（常德市人民防空办公室）
2022年9月1日
您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，立即派专人调查处理，现就相关情况回复如下：
经核查整改，目前君华御庭小区业主可选择先验房再办理缴交物业费等入住流程，业主交纳物业费不能作为开发商交 房的前置条件。装修服务费，装修押金，装修垃圾清运费等费用的收取程序和标准应严格按照《常德市前期物业服务收费细则》（常发改价调〔2020〕609号）以及《关于<常德市前期物业服务收费细则>的补充通知》（常发改价调〔2021〕233号）等文件执行。我局已督促物业服务企业加强管理，提升工作人员的服务水平，为业主提供优质高效服务。
专此回复。
感谢您对我局工作的信任和监督！
常德市住房和城乡建设局
（常德市人民防空办公室）
2022年9月1日
市住建局：网友：感谢部门百忙之中做出满意答复，希望部门督促物业管理落实到位，在此谢谢部门为民排忧解难！
您好！您所反映的问题收悉，我局高度重视，立即派专人调查处理，现就相关情况回复如下：
经核查整改，目前君华御庭小区业主可选择先验房再办理缴交物业费等入住流程，业主交纳物业费不能作为开发商交 房的前置条件。装修服务费...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5026773
