市场监督管理局的领导，您好，我是常德碧桂园的一名普通业主。2019年以较高价格买了常德碧桂园三期剑桥郡的房子，2020年又被销售忽悠以68267元每个车位的价格与碧桂园签订了有偿使用协议，交付使用时间是2022年11月30日。今年3月26日起，碧桂园开始以2-3万元每个的价格出售车位使用权，所出售的车位区域、交付时间、使用期限都与2020年出售的无异。
就是说我与我同楼栋的业主车位都停在同一区域、交付时间也一样、使用期限也一样，但我需要付出的使用费是他们的三倍，还不考虑我已经将全款支付给碧桂园有近两年时间所产生的利息。
作为消费者，我能够理解市场对价格的调节，房子买贵我自认倒霉，因为产权转移我愿意自担风险。但是车位只有使用权，也只面对特定群体出售，碧桂园如此跳楼式降价是否合理？市场调节价格是否也应有合理的范围？前期购买使用权的消费者权益谁来保护？
就是说我与我同楼栋的业主车位都停在同一区域、交付时间也一样、使用期限也一样，但我需要付出的使用费是他们的三倍，还不考虑我已经将全款支付给碧桂园有近两年时间所产生的利息。
作为消费者，我能够理解市场对价格的调节，房子买贵我自认倒霉，因为产权转移我愿意自担风险。但是车位只有使用权，也只面对特定群体出售，碧桂园如此跳楼式降价是否合理？市场调节价格是否也应有合理的范围？前期购买使用权的消费者权益谁来保护？
回复
帖内置顶 – – 2022-04-06 08:37
网友：
您好，您的投诉我局已收悉，现回复如下：
1.商品房和车位销售行为应属于住建局下属房管部门监管，此职能并未下放至武陵区。
2.目前车位销售仍属于市场定价，目前常德市未出台相关价格指导意见。
感谢您对我局工作的支持。
常德市武陵区市场监督管理局
2022年4月4日
您好，您的投诉我局已收悉，现回复如下：
1.商品房和车位销售行为应属于住建局下属房管部门监管，此职能并未下放至武陵区。
2.目前车位销售仍属于市场定价，目前常德市未出台相关价格指导意见。
感谢您对我局工作的支持。
常德市武陵区市场监督管理局
2022年4月4日
帖内置顶 – 武陵区市场监督管理局 – 2022-04-04 16:41
楼主在用红眼病来制造人民内部矛盾。
假设，2年后车位涨到10万，是不是还要给开发商补钱呢？
降的好
我朗州府12万买的车位， 房子180万，现在房子只有120万， 车位只有2万， 我找谁去！ 能退就好了！
恒大的车位最初也是将近十万，后来八万，再后来五万，然后我们三万买的。都是地下停车场的，有可能十万的就在三万边上。楼主估计也是气不过，上来撒哈气。讲理，讲法都不占。认了吧。
如何评价是恶意？
我是一个好人：假设，2年后车位涨到10万，是不是还要给开发商补钱呢？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5008596如果这一批出售使用权的车位和我不同区域不同交付时间我啥都不会说，我自己房子降了20万我啥都没说，因为房子有投资性质。但是车位不一样，车位只面对业主出租的。就是说同样的东西租给别人2万，租给你将近7万，你能接受吗？如果受经济影响在合理范围内降价，将个一两万我都认了，降了几倍是不是恶意了？我有理由怀疑碧桂园是想快速处理完撤场。二期购买车位使用权的业主就反映了，车位面积小、漏水等问题一直没有解决，如果他们以低价卖完三期车位撤场后，我们的权益由谁来维护？
我是一个好人：假设，2年后车位涨到10万，是不是还要给开发商补钱呢？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5008596我不知道前面是不是没有显示完。降了几倍是不是有点太过分了？我怀疑碧桂园是想快速处理后撤场。二期购买车位使用权的业主反映车位小、漏水、地滑等问题都没有整改，那么处理完三期后碧桂园撤场了，我们的权益谁来维护？
pc1383838438：如何评价是恶意？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5008617一是降价幅度过大，二是有销售跟业主聊天时透漏出碧桂园卖完车位就撤场，只留5个人左右。所以我怀疑是故意低价处理然后撤场。二期车位漏水等问题都没有整改，三期的还没有交付，我选的车位号是离电梯口很近的，现在给我画到了车库出入口，他们答应会在交付前整改好，可是二期都没整改好，他们都要撤场了，三期的还有保障吗？
支持楼主维权， 车位是租凭协议， 法律层面完全可以退租！
你我皆为鱼肉！！！
pc1383838438：如何评价是恶意？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5008617涨哒就是善意，跌哒就是恶意
总觉得怪怪的，降价哪门成了恶意损害业主权益？
种种问题反映出这个楼盘后面问题不是一点点。
我也希望是跌
周丢丢：我不知道前面是不是没有显示完。降了几倍是不是有点太过分了？我怀疑碧桂园是想快速处理后撤场。二期购买车位使用权的业主反映车位小、漏水、地滑等问题都没有整改，那么处理完三期后碧桂园撤场了，我们的权益谁来维护？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5008623您说对了，就是处理完了，好撤场。地产商已经快玩完了，买了这些糟心的房子的业主只能自求多福了。百年未有之大变局情形下，努力活着吧。
楼主在用红眼病来制造人民内部矛盾。
这就是人性，你到底是希望给你退钱还是希望不要降价？听你的意思好像是希望不要降价。降不降价跟你有啥关系？你的车位还不是原来的价买的，你也没啥好处。难道就看到别人便宜买的心里不舒服？嫉妒？车位涨了你给开发商补钱吗？前两年别人买的房子亏几十万的，找谁说理去。
老江大爹：种种问题反映出这个楼盘后面问题不是一点点。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5008695碧桂园的保安好牛的。你不知道啊！
不难，还没交付的车位可以退，因为是租赁性质，最多按租约承担有限的违约罚金而已。
市场行为，白纸黑字为准。不服去法院。
没有你们的恶意抢购，房子会这么涨?
网友：
您好，您的投诉我局已收悉，现回复如下：
1.商品房和车位销售行为应属于住建局下属房管部门监管，此职能并未下放至武陵区。
2.目前车位销售仍属于市场定价，目前常德市未出台相关价格指导意见。
感谢您对我局工作的支持。
常德市武陵区市场监督管理局
2022年4月4日
您好，您的投诉我局已收悉，现回复如下：
1.商品房和车位销售行为应属于住建局下属房管部门监管，此职能并未下放至武陵区。
2.目前车位销售仍属于市场定价，目前常德市未出台相关价格指导意见。
感谢您对我局工作的支持。
常德市武陵区市场监督管理局
2022年4月4日
SOLM：这就是人性，你到底是希望给你退钱还是希望不要降价？听你的意思好像是希望不要降价。降不降价跟你有啥关系？你的车位还不是原来的价买的，你也没啥好处。难道就看到别人便宜买的心里不舒服？嫉妒？车位涨了你给开发商补钱吗？前两年别人买的房子亏几十万的，...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5008738我的房子也亏了几十万，我也没有说啥吧。车位是租赁的懂吗，租赁，我没有产权的，并且还没有交付，同样的东西，六七万租给你，两万租给别人，你还比别人提前交钱。我网上买个东西没发货我还可以申请退货吧，车位六七万的东西，我还不能申请退？
诸葛先生：不难，还没交付的车位可以退，因为是租赁性质，最多按租约承担有限的违约罚金而已。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5008776我跟开发商沟通了，因为没有交付，我想要退，我也愿意承担合同约定的5%的违约金，他们态度很强硬，不退。
ct8008：没有你们的恶意抢购，房子会这么涨?http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5008784谁恶意抢购？我们就一套刚需，还是怀着孩子了不得不买，这也有错？
我.自由人：楼主在用红眼病来制造人民内部矛盾。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5008734来，请你解释一下我制造什么人民内部矛盾了？
