市民留言

   2018年9月，常德市润尔家装饰公司法人代表邹立红所经营的公司陷入困境，找到楼主开出优惠条件，吸引楼主前往她所租赁的公司场地分租，楼主于2018年10月5日，与邹立红的授权委托人龚哲民（该公司聘请的总经理）最终达成协议，由常德市润尔家装饰公司出具《房屋租赁协议》，由龚哲民先在《房屋租赁协议》上签字，一个星期后邹立红本人再次在《房屋租赁协议》上签字确认，并将《房屋租赁协议》亲手交给楼主。
   楼主在拿到龚哲民、邹立红签字确认的《房屋租赁协议》之后，于2018年11月1日正式入驻租赁场地并开始经营。
  微信截图显示：邹立红亲手将协议交给当事人、协议的最终商定人是龚总而不是邹立红本人。

图片：2019年1月30日微信截图证据.jpg

    原本雄心勃勃去经营养家糊口，岂知自此噩梦绵绵...........................

接下来楼主会逐步揭露这种二手黑房东的套路

希望主管给予回复并处理

楼主入驻之前，该公司所租赁的场地一片漆黑
楼主在安装好窗帘、灯具、摆上家具商品之后，整个租赁物内亮堂起来，邹立红借势对外进行分租招租，很快就招来了四家租户入场。
这四户租户的租金价格都比楼主高出一倍，而且还需要承担公摊，邹立红之弟弟邹方平突然发现：原来场地很好出租，而且价格可以高很多，获利更丰厚。
于是邹方平怂恿邹立红，开始了图谋毁约。

毁约第一步曲：试探
楼主于2018年10月中旬开始进场，清洁、安装窗帘、灯具、家具上样摆场，前后花了十来天时间，仅仅是搬运费安装费就花去了8700多元。
楼主还在摆场过程中，邹立红找到楼主：《房屋租赁协议》上约定的电费才100元每月，给别个租户与你的不一致，要改，给你单独立个表，用了多少钱就给多少钱？
楼主考虑到电费也没几个钱，考虑到毕竟和她要共同在一个场地处事八年（八年的租期），考虑到其他租户的感受，也就同意了，让她给我单独立了个表计量。后来回顾这个，才发现是试探，步步为营得寸进尺！

毁约第二步：得寸进尺——欺骗
11月3日，楼主还在喘气中，邹立红的弟弟邹方平找到楼主：老A，你和我姐姐、龚总签订的合同不行，这地方的租赁合同是我和毛总签订的，这公司的法人是我，你把合同拿给我，合同重新签。
楼主当时一愣：这公司的法人不是邹立红么？邹立红和龚哲民不是说原始房东是与邹立红签订的合同么？怎么就成了邹方平了？
于是楼主到润尔家公司的前台，再次核对了该公司的营业执照，确认法人代表是邹立红，确认租赁地点无误。
楼主拿着营业执照找到邹方平，邹方平面红耳赤，丢下一句话：反正你这合同不行，别个租金都是50元一平，你才25，别个都是三年合同，那有租期八年的。

毁约第三步：得寸进尺——蒙哄
邹方平很不舒服的走了，接下来邹立红上场：老弟和你港过了哈，合同要重新签。
楼主：合同怎么了呢？要改合同我也做不了住，我要和家人商量下。
邹立红：我现在资金很困难，你看？
楼主：合同要重新签，我确实做不了主，有一点可以答应你，从现在起，每个月付你房租5000元，剩下部分一年期满结算给你，你我之间也就不什么押金不押金了。
邹立红：那也可以，就这么港好了。
可惜的是楼主当时没有想到后面会继续扯皮，不然录音留下证据就好了。

有《房屋租赁协议》做保障，楼主开始按照双方对租金支付的口头约定支付租金;
第一次支付，邹立红收取之后是个什么表情？是笑嘻嘻的！

图片：11.jpg

第二次支付，邹立红收取之后是个什么表情？是友好的握手！

图片：22.jpg

第三次支付租金时间是在除夕夜，邹立红没有收取，事后解释原因是：欠账太多，讨账的打电话太多，她关机了。
解释的时候我还安慰她：老虎口中也有掉肉的时候，不要怕，再努力就是，不过欠账关机不对，要给别个好好解释，求得别个的谅解。
现在回想起来，楼主说这种话都是多管闲事！

图片：33.jpg

三次支付租金，楼主都备注的是“租金”，请注意：邹立红并没有对楼主的备注提出任何异议！
但就是这么明确的备注，后来被邹立红轻描淡写的认定为“故意”
2019年2月15日，邹立红发信息给楼主：当面聊一下。
是聊什么呢？
是聊重签合同之事！2月15日是什么时间呢？是正月十一，也就是还没有过正月十五，绝大部分建材家居行从业人员还在春节中，楼主就遭遇了重签合同的要求，你说郁闷不郁闷？

曾天真的认为：已经做了让步，自此可以安心经营！
错！
错！完全错了！
正月初九，碰到邹立红，邹立红首先表达了歉意：弟弟年轻，年前说过的话做过的事，你就不要放在心里了，以后大家相互努力。
回家之后，还嘚瑟的对家人说：今天碰到邹立红了，她还对我道歉了呢，以后就按照口头协议每月支付她租金就可以了，可以安安心心的做生意了。
家人投来鄙夷的目光，丢下一句：那种还没开始就要毁合同改合同的人，你莫过分相信了。

正月十一，邹立红又找到了楼主，要求重签合同，楼主当时就纳闷了：不是港好了每个月支付5000给你吗？又有哪些地方需要更改？
邹立红：老弟不同意，要求重新签！
楼主：到底哪些地方要重新修改呢？
邹立红：你先把原来的合同拿来给我，我和老弟商量好了再告诉你。
楼主：我做不了主，再说合同也不会长期带在身上，我得和家人商量了再回你。
楼主再次委婉拒绝了邹立红的要求。楼主当时想：你又要重新签订合同，又要我支付租金给你，还不告诉我到底有哪些地方需要更改，到底想干什么?是不是有什么圈套呢？同时又想：不管你想怎么搞，我有原来的合同在手，不怕，你邹立红可以提要求重新签订合同，但在细节没有达成的时候，原来的合同是不可能给你的。

图片：44.jpg

可惜的是当时也没想到以后会扯皮，没有偷偷录音保存。
这世道你得有警惕性！！

以前只听说过有房东老板在招租的时候，一切都好谈，但当你进入租赁物进行经营之后，就开始拿你的很：房东知道租户再搬一次场地不容易，他就可以随意找茬要涨租金什么的......不然,,,,,,,,,,,,,看来这种传说中的故事很快要发生在我身上了。

邹立红要求拿回合同重新签，楼主从长期愉快合作的出发点出发，还是在考虑中，只是不知道她到底要重新签些什么？再就是家人也一直反对，家人认为已经签订了合同，马上又要拿回去重新签，肯定有套路。
于是楼主咨询了一个朋友，朋友告诫我：，再次重新签订合同是不合情理的，通常，只增加补充协议或者条款。如果出租人同意补充协议条款。那还可以。朋友告诫我：如果补充协议条款，出租人不干，非要重新签订合同。你麻烦就来了。从头到尾可能是个局。朋友还告诫我：他在长沙就上过当。

有朋友问：
到别处租房租商铺都是先交押金交租，为何你这里不是？
一、楼主先前有店铺正常在经营，暂时不需要租赁新场地；
二、邹立红当时的公司陷入经营困境，急需找人来撑场，她当时对楼主说：只要你来，条件你尽管提。

《房屋租赁协议》原件照片

图片：租赁合同正面_副本.jpg

图片：租赁合同反面_副本.jpg

就是这样一份由邹立红公司出具，由她的授权委托人龚总先签字，再由她自己签字确认的一份协议，搞的楼主一地鸡毛...............

跟你遭遇一样的情况，房东开始租不出去，等我们租下生意稳定了，就开始眼红，明里暗里占用我们的地方，各种排挤。如今的生意做起也只是赚个工钱，还全年无休，明年准备不租了。

    我是觉得，大家有合同还要扯皮的话，大家就好聚好散，损失让他赔，不行就上法院，要扯就好好扯，各种损失都要算上去。

楼主也是心大，这个价格，常德能租到的地方还是有的，扯皮的转租房，不是给自己挖个洞啊。

杨家湾：跟你遭遇一样的情况，房东开始租不出去，等我们租下生意稳定了，就开始眼红，明里暗里占用我们的地方，各种排挤。如今的生意做起也只是赚个工钱，还全年无休，明年准备不租了。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4877194

你比我的情况好，我是进去之后，根本没做成生意，长期被她干扰，然后还被她告上了法院，一审我认为自己证据充分，百分百会赢，结果是输了，二审上诉，是维持原判，真是上了当还得继续出租金还得搬离！

不用看后面的，就知道又是皇尚的事情
一看后面，结果是皇尚

燕大虾：不用看后面的，就知道又是皇尚的事情
一看后面，结果是皇尚http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4877266

燕大虾：不用看后面的，就知道又是皇尚的事情
一看后面，结果是皇尚http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4877266

没得法，进来发泄下郁闷的心情，望理解

想把合同拿回去拿不走，接下来看这个黑心的二手房东如何自己把自己的合同毁掉！满满都是套路！！

现在的论坛审核帖子真滴快

合同拿不走，楼主在不知道到底要更改什么的前提下，为了保护好自己的合法权益，肯定是不会同意再签?
于是邹立红又开始以资金困难为由找楼主协商，提前给她付租金。
各位看官：以后假如你碰到了这种事，不要可怜对方不要同情对方，坚决要求按照合同来，不然你又会被下套。
楼主当时也想，反正租金迟早是要给的，既然她有困难，那就提前给吧。
就在准备提前付租金的当天，楼主在店内做广告，邹立红又不准楼主做广告了。
为什么呢？
邹立红一直在外声称家具店是她的，以掩盖她公司无法经营下去的状况，达成她继续欺骗蒙哄他人之目的。
楼主把广告做上，她对外的谎言不攻自破了。
楼主要做广告，邹立红不准做，双方有了争吵，邹立红趁楼主不在，把楼主店内的广告撕了。
有现场照片和视频为证！
但当楼主向一审法院提交这种照片和视频之后，被认定为无被侵害合法权益的事实和法律依据。

小九哥：没得法，进来发泄下郁闷的心情，望理解http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4877276

我就搞不明白，
按说皇尚是沾上毛比猴还精的人物，
小策小略玩得飞飞转的大佬
动不动就是这个官司
那个纠纷

一次是没有签合同，这次是签订了合同，还是落入陷进圈套了，以后不做什么志愿者了，时间做久了，把人都想的很美好，太容易相信别人了，还是你的观点实用！

燕大虾：我就搞不明白，
按说皇尚是沾上毛比猴还精的人物，
小策小略玩得飞飞转的大佬
动不动就是这个官司
那个纠纷http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4877499

燕大虾：我就搞不明白，
按说皇尚是沾上毛比猴还精的人物，
小策小略玩得飞飞转的大佬
动不动就是这个官司
那个纠纷http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4877499

看虾子你那憨憨的样，搞不明白很正常。