市民留言

因为小区的事情老是在论坛里面发帖，我自己都觉得丢脸，一个开发商做事能恶心到这个地步，恐怕也是常德市少有。
作为房子刚需的一群人，我们当初购卖星河湾就是冲着位置，冲着他的沙盘设计买的，我们也不可能在买房的时候要求开发商将过审的图纸给我们看，在我们广大群众的心里，最直观的概念就是沙盘，为什么我现在要说星河湾卡发上涉嫌欺诈，原因有一下几点；1.小区的大门门头按沙盘设计是横在两个门面之间的那种中规中矩的设计，简单大气，但现在开发商在大门中间设置了一个保安亭，就想法设法不按沙盘来，要放一个石头？问题是，离小区正门2米不到的地方就是绿化带，那个石头放哪里？而且，既然沙盘是那么设计的，为什么就不按沙盘来；2.三栋楼的入户大厅均在合同及口头表示会精装修，现在的情况就是水管，煤气管等各种管子裸露在外，墙壁也只是用白漆粉刷了一遍？这难道就是所谓的精装修？3.业主办证都是由开发商提供合同，为什么到了星河湾就不是这样，开发商强压业主合同为哪般？4.地下停车场的问题，停车场的入口离盐业路少说也有1.8m的垂直距离？这难道不是一个很大的安全隐患吗？而且入口旁边就是路，连设置一个缓冲的坡都困难？这样的设计是怎么通过了的？我们一直百思不得其解。
另外，开发商嚣张的态度也是让人更无语，他口口声声说他没有义务跟我们所有业主解释，也没有义务将事情跟业主解释？问题是，现在我们是花钱买房？他真的没有义务吗？希望相关部门对这个开发商和房地产开发公司加强监管，为广大星河湾业主做主。

现实梦想家网友：
   您投诉举报的“星河湾小区涉嫌欺诈” 的网帖已批转我局。经我局现场踏勘和查阅规划相关资料，现将有关问题回复如下：
一、关于小区大门未按建筑沙盘模型修建的问题。建筑沙盘模型只是房地产开发商进行楼盘展示、宣传和销售的一种手段。其小区大门的修建，最终应以经审定的建设工程设计方案为准。
二、关于小区入户大厅装修的问题。我局已要求小区开发商必须按批准的建设工程设计方案进行装修。
三、关于业主办证要求开发商提供合同的问题。该问题不属我局管理职能。
四、关于小区地下室出入口的问题。经核实，该小区地下室出入口、消防通道与西侧盐业路连接不顺畅的问题属实，我局已与盐业路的建设单位和设计单位进行了对接，要求尽快对原道路设计方案进行优化调整，妥善解决好小区人员和车辆出行的问题。    
   感谢您对城市规划工作的关心和支持。

您反映的问题我局已经受理，已交办相关科室办理，近期将给您答复。感谢您对自然资源和规划工作的关心与支持！

不要碧莲，灵车以后只把都要翻

开发商根本不怕我们，还请政府给我们做主，小区本来已经拖了一年多才交房，不能任由开发商放肆，拿出你们该有的权利

星河湾就名字好听

星河湾小区大门出入口太窄，存在很大安全隐患，地下车库出入口估计就坐过山车，按理说现在是可以修改的，既不影响盐业路美观，又不影响市容市貌，还大大方便小区居民的出入，设计不合理，不利民，为啥就不能改呢，就要教条式的执行吗，

开发商毫无信誉可言，2017.12.31交房，到2019年3月才通知交房。现如今不按照沙盘建设，大门根本进不来消防车。同时，办理不动产权证不提供购房合同，各种推诿，电话不接，避而不见，业主们为了交房，为了把小区建设好，跑上跑下，各级职能部门到处跑，反复沟通无果，心力交瘁。请相关部门领导能百忙之中体察民情，体恤民心，实地考察了解下，亲近老百姓，老百姓必定会感恩戴德，拥护我们的父母官。我们相信，在我们政府的英明带领下，老百姓肯定会安居乐业，和和美美，奋力拼搏，做出应有的贡献！恳请相关职能部门领导于日理万机之一，了解下星河湾小区的消防、建设、物业等几个迫在眉睫方面的问题！

作为一个外地人，在常德星河湾买了一套房子，本应该是件高兴的事，但是小区目前的这个情况和开放商宋维湘的种种作为，实在让人心寒。恳请常德相关政府部门依照国家相关规定监督楼盘的建设，我们一起共建一个安全幸福的家园。
1、开发商延期交房。本来2017年12月31日的交房日期，硬是被开放商宋老板生生地拖到了2018年12月31日，还以盐业路的市政建设为理由，想要躲避延期交房需要承担的责任。
2、小区内部建设不达标。入库大厅没有达到精装修的标准。小区车库的车位没有达到合同上的数量，且部分车位纯属为了应付检查而划分，根本不能停进去车。地下车库的入口远远高出盐业路路面，车子无法正常驶入。小区大门的出入口太窄，消防车无法驶入，有安全隐患。
3、开发商宋维湘不作为，态度极端恶劣。开发商在业主办理不动产证明时，无理扣押业主发票，需要交纳物业管理费才给更换发票。当业主向开放商反映小区建设存在的问题时，开发商不积极向相关部门反映争取解决，反倒与业主耍狠，态度极端恶劣。
第一次买房遇上这样的楼盘和开放商，心里还是不好受的。但是生活需要继续，问题也需要解决，我们业主也想了一些力所能及的办法，但是目前星河湾的问题还是没有得到有效处理，希望政府相关部门能够提供一些知识和政策上的援助，帮助我们业主一起解决楼盘的问题，让我们外地人也能在常德过上安心舒适的生活。不胜感激，谢谢了！

无良开发商、无辜的业主。

能补点图片资料更好

这个就是照片

无良开发商，我们已缴房款，但不给办不动产权证明，小区建设未达标，要求先交物业管理费才给办理产权证明，为什么这两件事会连带处理。

现在 开发商=黑心

第一次买房就遇到这种让人心寒的开发商，我们提出的合理合法的要求不但无视不管还态度极其的恶劣，希望上级领导能够帮助我们，我们都只是一些普普通通的老百姓，我们业主相信政府有关的部门会帮助我们解决问题，让我们共创美好的和谐社会！

推迟一年多交房，大门设计得太窄了，消防隐患严重，出入的车库设计不合理，高于盐业路一米多，希望政府部门能够介入，还我们业主一个安全舒适的家园。

您反映的问题我局已经受理，已交办相关科室办理，近期将给您答复。感谢您对自然资源和规划工作的关心与支持！

现实梦想家网友：
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一、关于小区大门未按建筑沙盘模型修建的问题。建筑沙盘模型只是房地产开发商进行楼盘展示、宣传和销售的一种手段。其小区大门的修建，最终应以经审定的建设工程设计方案为准。
二、关于小区入户大厅装修的问题。我局已要求小区开发商必须按批准的建设工程设计方案进行装修。
三、关于业主办证要求开发商提供合同的问题。该问题不属我局管理职能。
四、关于小区地下室出入口的问题。经核实，该小区地下室出入口、消防通道与西侧盐业路连接不顺畅的问题属实，我局已与盐业路的建设单位和设计单位进行了对接，要求尽快对原道路设计方案进行优化调整，妥善解决好小区人员和车辆出行的问题。    
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二、关于小区入户大厅装修的问题。我局已要求小区开发商必须按批准的建设工程设计方案进行装修。
三、关于业主办证要求开发商提供合同的问题。该问题不属我局管理职能。
四、关于小区地下室出入口的问题。经核实，该小区地下室出入口、消防通道与西侧盐业路连接不顺畅的问题属实，我局已与盐业路的建设单位和设计单位进行了对接，要求尽快对原道路设计方案进行优化调整，妥善解决好小区人员和车辆出行的问题。    
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