武陵区三岔路豪丽苑小区二期业主购房4年无法办证，请求政府相关部门给予解决 [受理中] - 市民留言

2019-04-18 10:03

尊敬的各位领导：
我们是豪丽苑小区二期的业主。我们所居住的豪丽苑小区二期（位于人民路老三岔路附近）的开发商是湖南豪力达建设开发有限责任公司，法定代表人雷*明。作为我们小区的开发商，他们的所作所为存在违法违规侵权行为，小区的业主合法权益被侵犯，我们在此政府职责部门为我们业主主持公道，现将主要问题反应如下：
一、房屋产权证书迟迟不办理
“家”是我们老百姓一辈子为之奋斗的最终目标，我们选择了豪丽苑小区，把辛苦多年积蓄掏空，前后购房、装修、家电总共投入80万-100万，把“家”安在这里。当初购房时开发商也极度热情，并承诺自签订购房合同之日起三个月内为房主办理产权证书。
我们相信了开发商，并满怀希望等待着，最早一批业主与2014年初购房，到现在已经四年的时间了，房产证迟迟不见踪影。2018年7月常德市房管局市场监管科张科长现场协调后，开发商雷*明承诺于10月办理房产证，但是如今已经是2019年上旬了，房产证仍然渺无音讯。我们业主上门找开发商讨要说法，开发商要么避而不见，要么态度恶劣，推卸责任，反过来指责我们业主，并曾嚣张道：你们去法院告我，去法院告我撒！（有视频为证）
二、逾期办理房产证的违约金超低
购房合同不平等，开发商利用漏洞，在购房合同中逾期办理房产证，开发商只按日利率万分之0.1（合计年利率为0.365%）向业主支付违约金，此利率不足银行一年定期存款利率的1/8。如此低的违约成本，也正是开发商肆无忌惮的主要原因。
我们业主很想问问常德市房管局是怎么审查这份合同的？是常德市房管局哪个科室，哪个负责人签字同意这份购房合同？为什么常德市其他楼盘的购房合同违约金是万分之1至万分之5？而且，2018年11月7日，我们小区的两位业主再次去常德市房管局市场监管科，看到别的楼盘，都是万分之1的违约金。
尊敬的各位领导，不需要我们举例说明吧？常德市现在棚户改造，大部分的楼盘购房合同中逾期办理房产证的违约金比率多少，想必大家都清楚。开发商和业主之间的购房合同的审批，一直是房管局市场监管科的分内工作。豪丽苑小区二期业主的购房合同中，出现了如此巨大的差别，是否对我们老百姓有失公允？房管局市场监管科，是否有失职？
根据我们的了解，目前因为开发商和国土之间有一些问题未能处理，导致综合验收无法通过，我们的房产证在目前看来任然是遥遥无期。所谓“神仙打架，小鬼遭殃”，可怜我们这些弱势群体，拿着辛辛苦苦赚到的“血汗钱”全款购房，到现在还在为了房产证一事，费尽心血跟开发商周旋，为自己的合法权益到处奔走呼号，职能部门却玩忽职守。
为了维权，我们找律师，找房管局，找信访，上常德政府论坛，都没能解决我们的问题。今天再次把本帖发出来，呼吁我们的政府官员，“人民公仆”，请你们多贴近人民群众，多了解了解我们的困难。