市民留言

住房、医疗和教育三大政策使国家积累了巨额财富傲立世界，民众游走在赤贫的边缘。房价的持续飙涨分分钟榨干普通百姓，政府和开发商好处占尽，还要用车位继续压榨业主。抛开房价的涨势不说，有哪个开发商会不把建设地下车位的成本计入房价中？按常理业主买房后就享有使用车位的权利，但政府各部门对地下车位的权属讳莫如深，放纵开发商借地下车位继续盘剥业主。一个简单的会计问题，因巨大的经济利益，和有关部门的不作为, 引发无尽的纠纷。请你们表个态，把居民小区地下车位名正言顺还给业主吧！

住房、医疗和教育三大政策使国家积累了巨额财富傲立世界，民众游走在赤贫的边缘。

好文，但是无用，老百姓只能叹息

请你们表个态，把居民小区地下车位名正言顺还给业主吧！

住房、医疗和教育三大政策使国家积累了巨额财富傲立世界，民众游走在赤贫的边缘。

昨日，省十三届人大常委会第五次会议闭幕。会上，《湖南省物业管理条例》（以下简称“条例”）正式表决通过，将于2019年1月1日起施行。《条例》对备受居民关注的物业服务费调整、共用部位经营收益分配、车位租售等进行了进一步规范和修改完善。

《条例》第五十条明确规定，物业管理区域规划设置的车库、车位应当首先满足业主需要。建设单位不得将物业管理区域内规划设置的车库、车位出售给本区域以外的单位或者个人。业主要求承租尚未处置的规划车库、车位的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。此外，占用业主共有的道路或者其他场地设置的机动车停车位，属于业主共有。

《湖南省物业管理条例》明年1月起施行 小区车位不得只售不租
最新的，希望能执行。起码老百姓负担小一点

地下车库属于国家人防工程，真不属于小区居民，说这些也没用。。。。。国家大政策不改，怎么抱怨都是假的。。。。

住房，教育，医疗=新三座大山

已在贫困之中了

忧虑的法师：地下车库属于国家人防工程，真不属于小区居民，说这些也没用。。。。。国家大政策不改，怎么抱怨都是假的。。。。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4717311

至少要明确其产权不属于开发商

车位是开发商出钱修，并且还养活了人防这个部门。

指望出台什么强而有力的政策打压不现实。

能出台一些维护业主权益(例如禁止只卖不租等等)就不错了。

快了！

行者乙：至少要明确其产权不属于开发商http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4717384

产权本来就不属于开发商，早就明确的了，开发商只有使用权，开发商卖的也是使用权，地下室中人防工程的产权（地下车库），应属于国家所有，由政府的人民防空办公室管理。

现在我有个疑问，各个都要求地下车库还给业主，现在小区车位一般0.5个每户，也就是小区900户配450个车位，还给业主了你们打算怎么分？每人半个？先来先用？没车的给不给分？车多的占的多怎么算？还不是天天上演抢车位？你以为地下车库不要钱了就能世界大同人人有车位？

行者乙：至少要明确其产权不属于开发商http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4717384

开发商没有产权，但有使用权。

行者乙：至少要明确其产权不属于开发商http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4717384

楼主有没有想过，如果房价里面分摊了地下车位费成本，那么有车的业主享受到了，没有车的业主享受不到，他凭什么要给你分摊？

地下车位为开发商所有！

业主那么多，车位只有那么几个。怎么还？到时大家还会打架！

忧虑的法师：现在我有个疑问，各个都要求地下车库还给业主，现在小区车位一般0.5个每户，也就是小区900户配450个车位，还给业主了你们打算怎么分？每人半个？先来先用？没车的给不给分？车多的占的多怎么算？还不是天天上演抢车位？你以为地下车库不要钱了就能世...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4717508

具体怎么分配使用可以由业委会组织业主们商议决定。你的担心有点象有个儿童寓言中的青蛙，一个池塘中的青蛙们担心自己管理不好，请上帝派个强有力的管理者来，安排个木桩不满意，派个老鹳来他们满意了

magicqcf：车位是开发商出钱修，并且还养活了人防这个部门。

指望出台什么强而有力的政策打压不现实。

能出台一些维护业主权益(例如禁止只卖不租等等)就不错了。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4717418

你买台车回家后不会说这车是生产商出钱造的，还养活了4S店吧？最终都是你买单了，明白不？

忧虑的法师：产权本来就不属于开发商，早就明确的了，开发商只有使用权，开发商卖的也是使用权，地下室中人防工程的产权（地下车库），应属于国家所有，由政府的人民防空办公室管理。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4717499

假设我是开发商，建个小区花了10亿（含地下室成本费用2亿，社会各界人士的辛苦费1亿），卖掉所有的商品房得了20亿，上交政府6亿，毛收入4亿。你觉得车位的使用权还是我的么？

010290：地下车位为开发商所有！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4717534

你是开发商的会计吧？这么有底气

moyou1987：业主那么多，车位只有那么几个。怎么还？到时大家还会打架！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4717553

按老兄的意思，钓鱼岛也不用拿回来了，中国人这么多，不够分啊

晚风拂柳：楼主有没有想过，如果房价里面分摊了地下车位费成本，那么有车的业主享受到了，没有车的业主享受不到，他凭什么要给你分摊？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4717529

不要在怎么分摊上纠结，从总成本费用和收益上算，当作一个项目，简单明了。

010290：地下车位为开发商所有！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4717534

莫名其妙

晚风拂柳：楼主有没有想过，如果房价里面分摊了地下车位费成本，那么有车的业主享受到了，没有车的业主享受不到，他凭什么要给你分摊？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4717529

凭什么？你倒是说风凉话，大家要用，所以才建，当然不能保证每个人，大家要吃饭，少部分人不吃，地就不种了是吗。从大家利益出发，维持秩序才是我们考虑的