[投诉举报]我们的灭火器真的有用吗？——对桃花源府二期消防设备有效性的郑重质询 [已回复]

    桃花源府二期楼道内配置的灭火器，生产日期标注为2020年6月。在尝试联系生产厂家时，发现所留联系电话为空号，这在一定程度上影响了器材来源与售后维保的可追溯性。根据《灭火器维修与报废规程》（GA 95-2015）规定，干粉灭火器自出厂之日起罐体满10年应强制报废，干粉有效期为5年。然而，灭火器的安全有效性不仅取决于使用年限，更依赖于定期专业检修与维护。目前，物业是否按照《消防法》及《建筑消防设施维护管理规定》的要求，每年度对灭火器进行功能性检查、压力检测与干粉更换，并形成可查的检修报告，相关信息并未公开。此外，瓶内干粉是否存在受潮结块、喷嘴是否堵塞、压力是否正常等，均直接影响火灾初起时的扑救效果。

    此前香港发生的严重火灾事故，再次警示我们消防设备绝不能成为“摆设”。小区物业作为消防安全责任主体，应当以保障业主生命安全为首要职责，主动履行消防设施维护义务，及时更换到期或失效设备，并公开检修记录、充装证明及报废更新情况，接受业主监督。同时，建议消防监管部门加强对各住宅小区灭火器、消防栓等设施的专项排查，重点核查设备状态、维护记录及物业履职情况，切实消除潜在火灾隐患，确保所有消防设备随时处于有效备用状态，筑牢社区消防安全防线。

安全第一！安全意识教育，防范于未然！

消防问题是目前常德市住宅小区普片存在的问题，物业人员的所谓巡查只用作他们“工作”的证据，并不进行真正的检查和整改。因消防问题不会直接影响到业主的日常生活，所以往往被忽视。但是，消防问题可能会要人命！！！

这个楼主提的好，举例也典型，就是不知道楼主所在楼栋有多少业主缴纳了物业费，一堆业主不缴纳物业费，物业拿什么去换。

正义泯然：这个楼主提的好，举例也典型，就是不知道楼主所在楼栋有多少业主缴纳了物业费，一堆业主不缴纳物业费，物业拿什么去换。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5098469

已缴纳物业费的业主非常多。为了更好地保障这部分业主的权益，物业可以采取：优先为已缴费楼层更换消防器材，确保其居住环境的安全保障及时到位。

正义泯然：这个楼主提的好，举例也典型，就是不知道楼主所在楼栋有多少业主缴纳了物业费，一堆业主不缴纳物业费，物业拿什么去换。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5098469

物业可优先安排对已缴费业主所在楼层的消防设施进行更换，以此体现缴费业主的权益优先保障。

正义泯然：这个楼主提的好，举例也典型，就是不知道楼主所在楼栋有多少业主缴纳了物业费，一堆业主不缴纳物业费，物业拿什么去换。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5098469

为什么要白白养活一帮与自己不相干的人？

取缔物业，势在必行。。。消灭老百姓头上的这座新大山。。。

ljj8712：已缴纳物业费的业主非常多。为了更好地保障这部分业主的权益，物业可以采取：优先为已缴费楼层更换消防器材，确保其居住环境的安全保障及时到位。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5098481

保证消防设施的完整和交物业费是两个不同的概念。

ljj8712：已缴纳物业费的业主非常多。为了更好地保障这部分业主的权益，物业可以采取：优先为已缴费楼层更换消防器材，确保其居住环境的安全保障及时到位。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5098481

没缴纳物业费的把已更换的消防器材拿到他们那里怎么办？

ljj8712：物业可优先安排对已缴费业主所在楼层的消防设施进行更换，以此体现缴费业主的权益优先保障。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5098482

没缴纳物业费的把已更换的消防器材拿到他们那里怎么办？

ljj8712：物业可优先安排对已缴费业主所在楼层的消防设施进行更换，以此体现缴费业主的权益优先保障。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5098482

这个意见估计，物业会接受。

网友：
       您好！您反映的问题已收悉，鼎城消防大队高度重视，立即派员核查处理，现将有关情况回复如下：一、调查情况：
       2025年12月18日，鼎城消防大队执法人员队对桃花源府二期小区进行了现场核查：小区内疏散走道灭火器生产日期为2020年6月，根据干粉灭火器维护周期要求，首次维修为出厂满5年，后续每2年维修一次，报废年限10年。目前，物业公司正有序推进灭火器维修或更换工作，预计今年年底全面完成灭火器整改工作。
二、处理意见：
       鼎城消防大队执法人员要求物业管理公司严格按照计划推进灭火器整改工作，确保在年底前全部完成整改，并做好记录。同时，物业公司要加强小区的日常管理，建立健全消防设施日常检查和维护制度，定期自查并公示检查结果。
       感谢你对消防工作的支持与关注。



                                                   常德市鼎城区消防救援大队

鼎城区区长热线：网友：
       您好！您反映的问题已收悉，鼎城消防大队高度重视，立即派员核查处理，现将有关情况回复如下：一、调查情况：
       2025年12月18日，鼎城消防大队执法人员队对桃花源府二期小区进行了现场核查：小区内疏散走道灭...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5098634

消防大队是否会跟进呢？如果年底未完成整改，又怎么处理呢？

鼎城区区长热线：网友：
       您好！您反映的问题已收悉，鼎城消防大队高度重视，立即派员核查处理，现将有关情况回复如下：一、调查情况：
       2025年12月18日，鼎城消防大队执法人员队对桃花源府二期小区进行了现场核查：小区内疏散走道灭...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=5098634

还有12天，就到2026年了。是不是2026年1月1日， 贵大队会去合适更换情况？