[投诉举报]关于泰丰物业涉嫌伪造证据、合同诈骗罪的刑事举报信

被举报单位： 常德市鼎城区泰丰物业服务有限公司，统一社会信用代码：91430703053878378w，地址：常德市鼎城区红云街道德安社区隆阳西路（江南明珠4-202室），联系方式：17769366868。
被举报个人： 业委会：蒯主任及成员、物业负责人：陈芬
案由： 涉嫌伪造证据、合同诈骗罪（《刑法》第307条和第224条）
 举报请求：
1. 对泰丰物业及业委会相关人员涉嫌伪造业主签名骗取物业费的行为立案侦查；
 2. 依法追缴违法收取的物业费  
  事实与理由：
 1、业委会的法律责任：  
 《民法典》第278条：涨物业费须由业主共同决定，且需专有部分面积占比2/3以上业主且人数占比2/3以上参与表决，并经参与表决的双过半同意。业委会无权单独决定。 业委会在未召开业主大会、未获合法授权的情况下，与物业合谋伪造2022年11月《满意度调查表和物业费涨价表决表》（简称“表决表”）、擅自签订合同，构成合同诈骗罪的共犯。业委会的越权行为是诈骗得以实施的关键环节。业委会明知前期涨价条款程序不合法，私自在2024年10月27日与物业续签2025-2029年5年合同，该合同系为掩盖前期诈骗而签订，是犯罪行为的延续，请求并立案侦查。
二、违法涨费事实与续签合同
2021年11月6日，泰丰物业与小区业委会签订《物业服务合同》，约定：  2022年度物业费为0.7元/平方米；  2023年至2024年上涨至0.8元/平方米。  该涨价条款未经业主大会表决，违反《民法典》第278条（需专有部分面积及人数双过半同意），侵害业主权益。2024年10月27日，业委会和物业签订了2025年到2029年5年的《物业服务合同》，约定：  5年的物业费定价0.8元/平方米；该续签合同未经业主大会表决，也没有通知任何业主的前提，业委会在明知前期涨价违法且未纠正的情况下，与物业签订长达5年合同的行为，已超出一般程序瑕疵范畴，可能构成合谋固化非法利益或共同侵权。
三、伪造表决文件骗取涨费
2023年物业按0.8元收费遭业主集体抵制后，被举报方于2022年11月炮制《满意度调查表和物业费涨价表决表》（简称“表决表”），声称：  小区共387户业主中，284户同意涨价（占比73.4%），符合法定三分之二比例。  但2025年5月业主通过法院支付令获取该文件后，经业主群核实：  大量签名系伪造，业主未签字且未授权代签；  该文件实为物业骗取收费合法性的工具。  
四、涉案金额及刑事定性
1. 违法获利金额：     我们小区除了靠大门的两栋面积是80-90平方米户型外，还有14栋都是110平方米以上，最大户型有200多平方米的有三十来户，以小区户均面积100㎡估算、违法涨费0.1元/㎡，从2023年到2024年24个月，284户同意涨价，计算：   0.1元/㎡ × 100㎡ × 24个月 × 284户 = 68,160元   该款项属全体业主超额支付的财产损失。  
2. 涉嫌刑事犯罪：     被举报人通过系统伪造业主签名、虚构表决结果，“表决表”二表合一签字，使业主陷入错误认识而支付物业费，其行为完全符合合同诈骗罪中“虚构事实、隐瞒真相”的构成要件，且涉案金额达6.8万元，远超刑事立案标准（湖南省诈骗罪立案起点为5000元） 。 最高检《关于办理涉物业纠纷刑事案件指引》第三条：“物业公司伪造签名骗取费用的，应以合同诈骗罪立案，不得推诿为民事纠纷”
请相关部门及领导深入调查，严查相关人员，给东方星城小区一片晴天，还广大业主们一个公道。

资本社会，物业不是来服务的，是来搞钱的，现在的物业公司没几个是合格的物业。

楼梯房不要物业也行啊。现在好多步梯小区都是业委会自治的。

这种签字造假的，不应该被判刑吗