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市税务局领导好：
本人于2019年6月初购买了湖南省常德市武陵区中建公园府商品房，临近交房，开发商仍未给予开具全额含税发票。经与开发商多次协商无果，并且在我告知对方应在发生交易行为之后为我开具全额含税发票后，中建公园府项目客户经理郭经理等人的答复仍是：公司规定含税发票只能在交房后三个月开具。在此，请求税务部门督促开发商尽快为本人开具全额含税发票，用来缴纳契税。 开发商信息：湖南中建信和智慧谷置业有限公司 91430700MA4M0D624F 刘旷（法人） 湖南省常德市武陵区芷兰街道柳菱社区武陵大道677号。 政策依据： 1、财税[2016]36号文件45条; 2、湖南省国家税务局营业税改征增值税政策指引之三； 3、《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。 |
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1楼#
发布于：2021-06-30 15:56
帖内置顶 – – 2021-06-30 16:34
“qy86”网友：
您好！ 经主管税务机关调查核实，中建·公园府项目所销售的房地产标的物为预售商品房，预售合同约定的最早一批交房时间为2021年6月30日。 根据现行税收政策，房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，其发生应税行为的时间为销售合同约定的交房时间。若实际交房时间早于销售合同约定交房时间的，以实际交房时间为准；若实际交房时间晚于销售合同约定交房时间的，以销售合同约定的交房时间为准。 目前，中建·公园府项目房地产企业表示将在6月30日当天您其开具全额（含税）增值税发票。 国家税务总局常德市税务局 2021年6月30日 |
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3楼#
发布于：2021-06-24 19:38
Ch我要便宜些：兄弟，开发商的说法应该是正确的，交房后三个月内开http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4972173建议你去税务了解下，上面政策依据分别是是湖南、北京税务局，国家税务总局提供。 |
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6楼#
发布于：2021-06-25 05:55
Ch我要便宜些：兄弟，开发商的说法应该是正确的，交房后三个月内开http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4972173兄弟，仔细读一下上面的政策依据。实在看不懂可以问问税务，再不行问问工商也行。 |
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7楼#
发布于：2021-06-25 09:37
qq8039757：怎么办 我的也没有开 怎么交契税呀？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=49721830731-12366、010-12366转人工协助 |
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8楼#
发布于：2021-06-25 11:44
qy86：建议你去税务了解下，上面政策依据分别是是湖南、北京税务局，国家税务总局提供。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4972180我知道你说的，按常德的实际情况，很多开发商交房一年都没有发票。我只能说中建算良心的了 |
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10楼#
发布于：2021-06-25 17:46
Ch我要便宜些：我知道你说的，按常德的实际情况，很多开发商交房一年都没有发票。我只能说中建算良心的了http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4972276作为良心央企，就应该心系业主，履行自己义务。 |
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11楼#
发布于：2021-06-26 02:23
Ch我要便宜些：我知道你说的，按常德的实际情况，很多开发商交房一年都没有发票。我只能说中建算良心的了http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4972276所以，良心央企中建更应该切实发挥先锋模范作用，进一步敢于担当、勇于作为。 |
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12楼#
发布于：2021-06-26 11:27
常德或型哥：我也是公园府业主，到现在还只有个中建开的收据http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4972356一起打12315、12345、12366，维护自己的合法权益 |
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14楼#
发布于：2021-06-27 12:16
我们买现房都是全款付清后直接开全款发票的，也还没交房，然后立马交契税和维修基金，正常应该是这样的。至于要交房三个月后才开发票，不知她们有什么难言之隐或者猫腻
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15楼#
发布于：2021-06-27 17:32
阿哥：截止目前，本人购入中建两套，还没有发生此等情况，实属万幸。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4972476那你是少数幸运儿，大部分业主都没有被公平对待 |
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16楼#
发布于：2021-06-27 17:34
看见生活：我们买现房都是全款付清后直接开全款发票的，也还没交房，然后立马交契税和维修基金，正常应该是这样的。至于要交房三个月后才开发票，不知她们有什么难言之隐或者猫腻http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4972497对，你那才是正常流程 |
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17楼#
发布于：2021-06-30 15:56
“qy86”网友：
您好！ 经主管税务机关调查核实，中建·公园府项目所销售的房地产标的物为预售商品房，预售合同约定的最早一批交房时间为2021年6月30日。 根据现行税收政策，房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，其发生应税行为的时间为销售合同约定的交房时间。若实际交房时间早于销售合同约定交房时间的，以实际交房时间为准；若实际交房时间晚于销售合同约定交房时间的，以销售合同约定的交房时间为准。 目前，中建·公园府项目房地产企业表示将在6月30日当天您其开具全额（含税）增值税发票。 国家税务总局常德市税务局 2021年6月30日 |
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