[投诉举报]小区公共区域改造成茶馆 [已回复]

    本人为常德市南坪花苑业主，该小区为安置小区，部分为当地拆迁户，部分为网上购买商品房住户。
    2020年5月，该小区8栋一单元1楼架空层（原为业主停放自行车电动车及活动区域）被不知何人私自改造，将四周封闭并安装门窗、抽油烟机。起初以为是住人，后来发现添置了几台麻将机（见图123、9、10）。在向社区微信群反映后，隔天便张贴了一则落款为临紫社区、日期为4月份的、行文极其不规范的“广而告之”，内容为该区域为有关部门批准的社区的老年活动室（见图4）。
    请问：是哪个有关部门批准的？小区的公摊公共区域可以在业主不知情的情况下私自改造吗？老年活动室没有老人活动，只有麻将机和打麻将的人？
     除此之外，另外楼栋一楼也被改造成铝合金门窗门面、茶馆、建筑公司等等（见图56），给小区带来极大安全隐患。
    另，由于该小区部分为当地拆迁户，部分为网上购买商品房住户，拆迁户不用缴纳物业管理费，进网上购买商品房住户缴纳物业管理费，导致该小区物业管理十分混乱：小区环境脏乱差，绿化带杂草丛生，绿化带种菜；小区保安为附近老年人，经常性不在岗，也无保安能力，外来车辆随意进出；小区广告牌随处可见；地下停车场不开放，导致很多车辆只能停在没有车位的人行通道，甚至晚归的车辆没有车位只能停在外面马路上......（见图78）
鉴于以上情况，请有关部门给出合理说法，拆除私自改造建筑，保障业主合法权益，还居民安全稳定环境，建设文明城市。

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        收到关于业主反应南坪花苑小区公共区域改造成茶馆的事件后，现回复如下：南坪花苑安置小区属芷兰街道辖区，2018年由街道发布招标公告福吉物业公司中标对南坪花苑进行物业管理，2020年5月芷兰街道报备市控违办该小区8栋一单元1楼架空层改造成小区老年活动中心，对于网友反映该活动中心改造成茶馆一事，街道、社区高度重视，立即约谈活动室相关负责人，对其提出整改要求，街道、社区也将加强监管，防止扰民情况发生。
此复。


                                                                         武陵区公寓楼安置工作领导小组办公室
                                                                                        2020年6月22日

_asdfghjkl：物业根本就不管事，我只知道我一年一千多的物业管理费交了两年了，任何服务都没享受，装修的时候一扇门放在门口都被偷了。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4908212

安置小区有风险你不知道啊。装修的时候，门被偷，搞不好是装修的搞的

江二毛：物业心想，关我同卵事啊。一年一百六十块钱卫生费都收不上来。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4907836

物业根本就不管事，我只知道我一年一千多的物业管理费交了两年了，任何服务都没享受，装修的时候一扇门放在门口都被偷了。

sfasdsdfsf12312：南坪花苑物业是真不管事，我之前发帖下水道盖板坏了，帖子回复说安置办迅速督促物业加快处理，实际上过了一个星期都还没修。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4907773

物业心想，关我同卵事啊。一年一百六十块钱卫生费都收不上来。

南坪花苑物业是真不管事，我之前发帖下水道盖板坏了，帖子回复说安置办迅速督促物业加快处理，实际上过了一个星期都还没修。

武陵区区长热线：您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4907323

尤其是社区出的那个可笑的“广而告之”是不是也应该好好解释解释！

桃源老江2：不喜欢打牌的看不得这些，作为喜欢打牌的，不好港么的。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4907371

喜欢打牌你把你家改成茶馆我都没意见你爱怎么打都和我没关系，但是把一楼公共区域砌墙改造成茶馆，安的油烟机就那么对着外面排，还把人当傻子的出个公告说是社区的老年活动室，不过分吗。哦，对了，这个公共区域还是算在我公摊里面的。

江二毛：安置回迁户的房子，还有所谓的单位房那千万不要买。一个比一个狠。乱搭乱建的。漫天遍野的防盗网。都上二三十层楼了。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4907242

是滴，我家楼下就是种菜的，越占地方越多，又都是老妈子，不好哪门港的，pang臭的。

不喜欢打牌的看不得这些，作为喜欢打牌的，不好港么的。

您好！您反映的问题已收悉，相关情况我们将进一步上网告知

葫芦娃：这些人都是里面的工作人员。老年人还没有去，http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4907033

改明儿就要挂牌：“国珍健康生活馆了“，以前第一次在小区外面看见我还以为是卖保健品的，结果原来是“老年人活动室”啊，哈、

纯属路过：是啊，尤其是有农村喜欢种菜的，搞得到处脏死了，又臭，反正不买有回迁户的，宁愿买贵点的http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4907042

安置回迁户的房子，还有所谓的单位房那千万不要买。一个比一个狠。乱搭乱建的。漫天遍野的防盗网。都上二三十层楼了。

哪里都有茶馆，没有茶，全是牌

老年活动室，还有红头大印啊

表哥：物业服务水平还有提升的空间。。。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4907053

是根本就没水平

葫芦娃：广而告之。哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4906981

这个“广而告之”就厉害了，如果是社区工作人员写的，那我严重质疑他们的业务能力，连最起码的公文都写不好；如果他们只盖了章，那请问这个章是怎么盖出来的，是否有利益往来。哪个部门有这个权利同意社区将小区公共区域（而且是出了钱的公摊面积）在不经业主同意的情况下私自改造！

源代码：现在到处有茶馆，不光这个小区！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4906988

对，是很多小区都有茶馆，但是将原本停自行车电动车的区域用砖砌起来改造成茶馆，还堂而皇之挂上老年活动室的牌子，这是当我们是瞎子还是傻子。

纯属路过：是啊，尤其是有农村喜欢种菜的，搞得到处脏死了，又臭，反正不买有回迁户的，宁愿买贵点的http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4907042

很多楼盘，都不卖给回迁户

物业服务水平还有提升的空间。。。

江二毛：回迁户抱团取暖，几得狠。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4907023

是啊，尤其是有农村喜欢种菜的，搞得到处脏死了，又臭，反正不买有回迁户的，宁愿买贵点的

只怕是各憨批哦：看完茶楼照片我想说，老年人在哪里？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4907000

这些人都是里面的工作人员。老年人还没有去，

“老年活动室”变成了麻将馆！

纯属路过：反正以后有回迁户的房子我不买，省的麻烦http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4906942

回迁户抱团取暖，几得狠。

看完茶楼照片我想说，老年人在哪里？

这下子，干不成了。

现在到处有茶馆，不光这个小区！