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我是一位物业经理工作人员，由于对规划法的理解有误在这里我想问你们局里几个问题？请回复谢谢！ 一，请问将小区公共用房可以改变成门面出租吗？需要到国土局办理相关手续和缴纳土地出让金吗？ 二，如何办理？我们有全体业主同意是否可以审批，就可以把公共用房改变为门面出租 三，如果不能把公共用房改为门面，请说明理由回复？ |
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1楼#
发布于：2019-09-03 09:47
帖内置顶 – 市自然资源和规划局 – 2019-09-03 10:46
祝福祖国99网友：
您好！您咨询的问题已收悉，现回复如下: 根据《常德市规划管理技术规定》2.11.3新建住宅项目按规定建设物业管理用房和业主基本公共活动用房，产权属于全体购房业主所有，不得改变用途。 感谢您对自然资源和规划工作的关心和支持。 |
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3楼#
发布于：2019-09-01 10:04
楼主说的公共用房是指小区物业用房和业主活动室吧！这两部分房屋的所有权都归小区所有业主共有，如果真正是所有业主都同意，而又有所剩余（基本的物业办公和业主活动室功能要保留），我是认为作为经营用途没什么不可，其收益也归全体业主所有。怕就只怕。。。。。。
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5楼#
发布于：2019-09-03 09:47
祝福祖国99网友：
您好！您咨询的问题已收悉，现回复如下: 根据《常德市规划管理技术规定》2.11.3新建住宅项目按规定建设物业管理用房和业主基本公共活动用房，产权属于全体购房业主所有，不得改变用途。 感谢您对自然资源和规划工作的关心和支持。 |
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6楼#
发布于：2019-09-03 23:24
我.自由人：楼主说的公共用房是指小区物业用房和业主活动室吧！这两部分房屋的所有权都归小区所有业主共有，如果真正是所有业主都同意，而又有所剩余（基本的物业办公和业主活动室功能要保留），我是认为作为经营用途没什么不可，其收益也归全体业主所有。怕就只怕。。。...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4850137朋友你好，你的回复差点我就信你的，其实我们还是等国家权威部门回复为准吧，建议不懂就不要乱评价回复，也谢谢你关注本帖子 |
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7楼#
发布于：2019-09-03 23:25
jiacr：不可以！！全体业主所有。岂能随意改变?http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4850134感谢关注，权威部门已回复 |
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