[投诉举报]小区用电为何是“专变”模式，而不是“公变”模式？

大家都知道，如果小区用电采用的是“专变”用电模式的话，不仅业主用电价格要比“公电”模式的高，而且，电力部门不对小区内的变压器等供电设备负责，而开发商当时负责供电设备建设时为节约成本显然没有供电部门用材用料扎实技术也难达到要求，一但设备需要维修就需要动用业主维修基金进行维护，那可不是一点钱，全要业主来买单，业主用电也需要到物业那里买电，而不是直接向电力部门买电。“公电”就不存在上述问题，业主只需要按正常电价买电，不需要承担这部分本不该承担的维护费用。请问，政府有没有考虑过人民群众的切身利益，仍由开发商和电力部门赚着这些昧良心的钱，让普通民众来买单？？？为什么小区内的供电不是“供电”而是“专电”，为什么要让本该由开发商和电力部门承担的责任转嫁到什么都不知道的普通老百姓身上？政府你做了什么？

所以说人的贪欲是无穷的。

开发商本身已经很赚了，却还嫌不够，电力设备节约的那一点钱也要赚。

都是唐僧肉 想咬一口

那就不是一点点呢，一个小区打500户，住个20年要不要?一笔长期的稳定的收入！唐僧肉！

都是应该开发商移交给电力局后统一管理的吧！

理论上，是可以由小区全体业主共同申请专变改公变的。但这些年由于法律法规的缺位，政府部门实际无作为，导致了很多方面是一本糊涂账，比如小区供电设施的产权到底归谁？

根据《物业管理条例》第五十一条“
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
　　前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。”规定，
这些维护是不应该动用业主维修基金的。

我来告诉你你们家小区为什么是专变模式吧。任何小区是用专变还是公变取决于开发商，而不是电业局。电业局不是霸王条款，也没有权利强制小区用专变。都是开发商决定了。专变的产权归开发商所有，公变的产权归电业局所有。

weilong265：理论上，是可以由小区全体业主共同申请专变改公变的。但这些年由于法律法规的缺位，政府部门实际无作为，导致了很多方面是一本糊涂账，比如小区供电设施的产权到底归谁？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4849146

你还有一点不明白，不是所有小区业主集体申请就可以转变为公变，专变转公变是要出换表立户的费用的，专变的电表是不能用作公变电表的，公变电表是带芯片远程远控的，而专变的是普通电子表！所以要转每家每户还要出一笔费用

害死人的专变
我咨询过电力部门，集体申请可以转为公变

“专变”的好处就是用电不受其他小区的影响，但维修和“专变”耗电费要用户出

会断了很多人财路的。

小区“专变”转“公变”有必要。

专治喷子：你会嫌钱多，吗？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4849154

其实主要是在这个小区电力供应方面国家缺少一个明文的规定。

有漏洞可钻，开发商当然不会放过。

市电力客户中心：尊敬的网友：
       您好！
       您反映的问题我公司已收悉，现将有关问题回复如下：
       一、关于小区公变或专变供电方式的问题。在小区建设期，开发商申报用电需求选择公变还是专变（总表计费）时，供电公司秉承客户自...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4851325

首先，秉承自愿原则，这个怎么个自愿法，小区最终都是普通老百姓购买居住，对电力这块根本没有选择权，开发商是商人肯定选择最经济节约成本的方式做生意，开发商会选择节约成本的，真正居住里面的老百姓根本没有选择权，电力老大哥，你们基本是垄断行业，你这个秉承自愿原则体现在哪？
其次，改造小区电力设施的费用谁出？让小区业主当冤大头出这笔改造费用？普通老百姓啥都不懂，就知道用电要交钱，肯定不知道用电还要出电力设施维护费用！小区电力设施所有权我们小区业主要起有什么用，要起达长年累月的出一大笔维护费？

稳定的收入 谁不想要呢