[投诉举报]常德最牛物业公司：金泰物业公司 没有之一！ [受理中]

本人于2013年购入位于武陵区城北水榭花城（北城）二手商品房一套1504室，建筑面积140㎡。在前业主搬家之后，本人进行了简单的装修布置后正式入住。自入住以来拖欠金泰物业费合计9212元。本人情况说明如下：
入住新房，全家上下都高高兴兴，并把家里打扫的干干净净，布置的灵灵醒醒。可惜好景不长，5月份开始雷雨暴雨，家里的前后阳台开始渗水，最初以为是雨水过大，从阳台外面渗漏进来，通知物业公司张伟（主任）、易主任（主任）前来查勘，告知本人楼上未装修，阳台可能漏水了，物业公司无法处理装修问题，只能通知楼上业主近快装修入住，问题就得以解决。因为，本人住房属于倒数第二层，就相信了张主任的表态。
噩梦就这样开始了，由于长期渗水，家里的墙顶墙面出现了不同程度的霉变，承台承重柱与楼面交汇处出现大范围漏水，本人于2014年夏天请漆工，将整个房间霉变的位置选择性粉刷修复。但是，由于楼顶防水问题日益严重，粉刷修复很快都发霉，自此通知张主任多次查勘，金泰物业并未组织任何维修，做为业主感到非常失望。本人曾致电房管局物业科，也没有得到任何有效回复，百般无奈，我决定托下去，自此以后，任其房子漏水，本人再未没有对房子做无谓的维修。
来到2016年暴雨季节，当天下起暴雨，本人工作回家，刚走出电梯，发现消防水管漏水严重，毫不夸张的说像泼水一样。本人紧急通知张主任，给出紧急维修响应（有修复后的图片证明）。就这样一天天的过去了，楼顶的漏水没有任何维修。自至易主任调至西城，张主任离开金泰物业，罗主任接手，我才看到希望。在2018年7月，本人找到罗主任，经过踏勘。罗主任当即给出维修方案，在楼顶铺设防水材料。2018年10月，谢天谢地，谢罗主任。我家里终于不漏水了。
本人曾于2010年在水榭花城西城有一套小型复式楼，五楼17号房41平米，2012年装修后出租给韦博英语外教老师。一件不可思议的事情发生了，租户出差两天回来通知我，卫生间下水道的水、粪便全部翻至家里来了，当时物业（汤主任、肖姐、接电话一个美女）到处找人疏通，直到下午18点才完全疏通，最终导致家里被泡48小时。此次事件导致租户直接退房，家里的气味导致本人三个月未装房子租出去（西城房屋出租吴姐可证明），直接和间接损失超万元。本人书面写了一份情况说明，希望金泰物业进行赔偿，并多次找到汤主任及物业公司沟通无果，只好放弃。之后的日子中，每年都会发生一次堵塞，粪便同样翻到房间。最后发现是下水道设计问题，将管道改装后（可以位置证明），2017年解决。各种各样的问题，本人已经厌烦，2018年4月将房子卖掉，一年的物业费500元，本人四年未交，物业公司居然找我要了300元，才过户。西城517情况，本人多次看房管局物业科反映，没有得到任务有效回复。
现在金泰公司委托凌星律师事务所，出具律师函至本人，要求缴清近五年所欠物业管理费。虽然本人曾在物业公司承诺，只要家里不漏水，就开始正常缴纳物业管理费，但是金泰物业，不协商免除修复前的物业费，如此欺压老百姓，不从自身找问题，甚至要起诉业主。我们老百姓只希望安安静静生活，现在家中面临装修，最低预算在3万元。
新时代中国特色社会主义，正在大步迈向民族复兴的道路上，不能为民做主？任由他们欺负？

这两个啥关系？？？？？？

这是两个业主？

帅哥，把字搞大大儿，看得吃亏。

一码归一码。支持业主维权，但物业费也得交哟。

破帽遮颜：这是两个业主？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4823675

都是我的，只是西城的卖了。哎，搞烦了

生平三大委员会：物业把控的业委会，舔狗组织的家委会，收了好处的价格听证委员会。
好人勿近！

常德帅哥：都是我的，只是西城的卖了。哎，搞烦了http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4823743

土豪，我们交个朋友……

  这个房子住不得哒。

西城的房子卖掉的时候，你有对别人说过厕所冒水吗？不要坑人哦

物业服务部好，凭什么收费？

这个物业费官事估计你多要输；
   建议你另行起诉物业、要一码一码的维权；要不你输定了，这样的案例多的是。

水榭花城的房子质量有问题住不得哦，物业服务不好也有问题

这个事情如果打起官司来，你真的没有赢的希望。
物业公司对于楼上房屋漏水、下水道堵塞等设计和建筑质量问题，除非在服务合同里有明确约定，一般情况下不承担主体责任的。物业管理，一般只负责公共设施的维修养护。如你说的消防管漏水，他们反应很快，就是这个原因。

我也和你一样的苦恼，我是顶楼漏水自己做的，到现在都还没完全堵住，漏水了要动用维修基金都不签字，自己做的事情还不停的被人举报。

你放心，青年新城物业比你们更差，润家物业，

现在的物业公司，成了新的黑恶势力。

还好我住的小区没物业

根据过往的同样的事，1：物业费你得交 2：维修的问题也你也可以起诉相关单位。

你需要请《常德晚报》记者游*进行头版头条报道

固定证据，勇敢积极应诉，认真研究物业服务合同，运用法律武器，把物业打趴下

尊敬的业主：
      您好！您的投诉已收悉。现回复如下：物业公司通过凌星律师事务所索要物业费的做法合情合理。业主应当依法及时缴纳物业费。关于房屋漏水的问题，若是属于公共部分，您可以通过业主委员会申请维修基金维修。
                                                                                            常德市房地产管理局
                                                                                              2019年6月13日

一片古城万仞山：现在的物业公司，成了新的黑恶势力。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4824020

有理

我们小区的福吉物业也很糟，看到有人说青年新城的润家物业也是奇葩，再加上你这里的金泰物业。以后这三家物业的楼盘，购房者一定要小心。

与你一样，北城业主，主卧漏水，从2012年至今，深受其害。准备搬家了~~