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盛唐四月天业主问各有关部门：
我们的物业管理费去哪儿了？停车费去哪儿了？小区广告收入公共收益区哪儿了？ 1、盛唐四月天小区的购房合同上约定小区的前期物业为【常德市华达物业服务公司】资质号：湘建房(物)证字第031号，为什么物业开具的物业费发票为【常德市宝利物业服务有限公司】？？？ 2、因小区没有业主委员会，物业单方面突然强制开始收取地面停车费(地面停车位本属于业主公共区域，不交停车费不让业主进出)，而且缴纳的停车费物业公司不提供合法的发票，只开收据；收取停车费后也并未与业主签订任何协议，物业说是收的车辆管理费和卫生费，车辆发生任何事故物业概不负责(已发生多起业主车辆刮擦及车内物品被盗事件)；根据签订的物业协议里第三、五点明确写着物业管理费就包含了车辆管理和停车区域的卫生，这明显是强制重复收费！！！ 3、关于小区的任何收入，物业公司从不公布财务报表，业主要求查看也被赶出物业中心，请问物业有什么权力不公布？业主不能查看？ 我们都知道盛唐四月天是常德市有名的问题楼盘，各有关部门对盛唐四月天也是不闻不问，物业在这里是无法无天成了小区的“主人”；但是去年小区的业主们通过共同努力以及政府的关心，小区现在公网电力改造基本完成，不动产证也正在办理中；关于物业方面的问题，就算有关部门一直打算对业主的诉求“和稀泥”，业主们也会团结一致抵制物业一切不合法的行为，毕竟这里是我们的家园，我们希望自己的家园越来越好！！ 下面附照片，用事实说话 图片：1-1.jpg  图片：1-2.jpg  图片：1-3.jpg  图片：2-1.jpg  |
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1楼#
发布于：2019-05-14 10:33
帖内置顶 – 武陵区区长热线 – 2019-05-14 11:09
1、盛唐四月天由常德市华达物业服务公司提供物业服务。物业费：电梯房1.4元/㎡/月，多层楼梯房1元/㎡/月，停车场服务费30元/月/辆。物业公司依照前期物业服务合同履行合同义务，开发商在2015年资金链出现问题，小区配套设施设备未修建完工。
2、物业服务费，用于企业人工开支，停车服务费用于车辆秩序维护、停车场公共照明、停车场公共卫生、停车场的设备设施、场地维修等开支。 3、停车场服务按照谁使用，谁受益，谁付费的原则，收取停车服务费。物业公司有正规的停车场服务费税务发票，请使用让物业企业开具发票。 4、关于物业公司的收支情况公示。自然人不能随意去查阅物业公司的帐目，物业服务企业是一个独立行使法人的单位，也有他的权利和义务。企业每年在小区显要位置公布上一年度物业服务各项成本费用。 武陵区物业服务管理处 2019年5月10日 |
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4楼#
发布于：2019-05-08 17:17
常德市所有小区的物业管理，本属于业主公共部分的资源，都有被某些权利人谋私利的嫌疑。不信的话，可以去私下查查。
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8楼#
发布于：2019-05-09 09:45
现在有些小区的情况也是有些不正常了，本来属于服务行业的物业公司成了在小区里说一不二的主、成了业主的领导，业主在自己的家园却找不到家的归属感。
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10楼#
发布于：2019-05-09 11:19
表哥：成立业主委员会有点难。。。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4813432那不是一般的难，业主代表多次找社区沟通，社区以各种理由阻止小区成立业委会，小区入住已7年了，哎，现在住小区真是住的窝心。。。 |
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11楼#
发布于：2019-05-09 11:21
jennifer_c：现在有些小区的情况也是有些不正常了，本来属于服务行业的物业公司成了在小区里说一不二的主、成了业主的领导，业主在自己的家园却找不到家的归属感。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4813486物业就是卡这业主没精力没时间耗，想收钱就收钱。业主出入自己的家还要看物业的脸色，真是住的窝心 |
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13楼#
发布于：2019-05-09 14:38
我也是盛唐四月天业主，住小区4年了，我们这个楼盘开发商跑路了本来就是一个问题楼盘，物业公司支撑在现在挺不容易的，如果这几年没有物业来管理我们这个小区，小区早就垃圾成堆、臭气熏天了，人要懂得满足、感恩，每次去物业中心他们都好热情的
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14楼#
发布于：2019-05-09 15:37
007：我也是盛唐四月天业主，住小区4年了，我们这个楼盘开发商跑路了本来就是一个问题楼盘，物业公司支撑在现在挺不容易的，如果这几年没有物业来管理我们这个小区，小区早就垃圾成堆、臭气熏天了，人要懂得满足、感恩，每次去物业中心他们都好热情的http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4813654请问你看帖了吗？没说要赶走物业，但作为物业收费要合法合规，这是很简单的道理，收了相应的钱要有对等的服务。 |
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16楼#
发布于：2019-05-09 18:08
盛唐四月天虽然是问题楼盘，开发商跑路，但是我住了五年了。小区的的环境和生活区域都是干净整洁的，虽然有时候也对物业的服务有点意见，但是每次反映后都能及时处理和改善，人家服务了。物业费和停车费我愿意接受去交，非要把小区搞成三不管地带，你们这些人才舒服。妈的，纯粹吃饱了撑的。
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17楼#
发布于：2019-05-09 18:37
小小的幸福：盛唐四月天虽然是问题楼盘，开发商跑路，但是我住了五年了。小区的的环境和生活区域都是干净整洁的，虽然有时候也对物业的服务有点意见，但是每次反映后都能及时处理和改善，人家服务了。物业费和停车费我愿意接受去交，非要把小区搞成三不管地带，你们这些人...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4813734你这说话自相矛盾啊，又说对物业服务有意见，又说物业每次都给你及时处理了；还有为什么不仔细看帖子呢，物业费和停车费有说过不交吗？没交哪里来的收据，发票；业主是要交的合法合规。还有你这素质也太差了，丢脸啊！！ |
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18楼#
发布于：2019-05-09 20:03
小小的幸福：盛唐四月天虽然是问题楼盘，开发商跑路，但是我住了五年了。小区的的环境和生活区域都是干净整洁的，虽然有时候也对物业的服务有点意见，但是每次反映后都能及时处理和改善，人家服务了。物业费和停车费我愿意接受去交，非要把小区搞成三不管地带，你们这些人...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4813734改善小区生活环境叫吃饱了撑的？那你为什么交物业费？交物业费是为了什么？吃饱了撑的？正是因为是问题楼盘才会出现这种情况，难道您愿意一直这样将就下去？一直住在问题楼盘？一直被物业控制管理？ |
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19楼#
发布于：2019-05-09 20:08
身为四月天小区业主，本来因为是问题楼盘就心堵。但是我身为业主，居然还要听从物业的管理，我是真的想不通。而且本人之前物业费照常缴纳，停车费按时交齐，但是我车在小区被砸了物业就一句摄像头坏了，实在是令人心寒、令人感到害怕。
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20楼#
发布于：2019-05-09 20:23
根据物业合同规定，物业必须半年一公示小区财务情况，请问有哪位好眼力的业主看到没？一下宝利物业，一下华达物业，难怪问题楼盘的物业费要1块4，两个公司共同管理成本是应该高点。
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21楼#
发布于：2019-05-09 20:26
007：我也是盛唐四月天业主，住小区4年了，我们这个楼盘开发商跑路了本来就是一个问题楼盘，物业公司支撑在现在挺不容易的，如果这几年没有物业来管理我们这个小区，小区早就垃圾成堆、臭气熏天了，人要懂得满足、感恩，每次去物业中心他们都好热情的http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4813654物业收了您的钱，又不用做什么事情，养活了一家人，肯定对您热情呗。人要懂得感恩，问题是我该感恩华达物业还是宝利物业？我有点头晕。 |
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22楼#
发布于：2019-05-09 22:45
业主从法院拍卖买的房子（2018年购买），物业却强制要求业主补交2016、17年两年的物业费，不然不准业主入住，请问这什么逻辑？交的物业费也只开收据（有图片为证），请问有关部门就这样任由物业横行霸道的吗？？
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23楼#
发布于：2019-05-10 07:25
德伯：常德市所有小区的物业管理，本属于业主公共部分的资源，都有被某些权利人谋私利的嫌疑。不信的话，可以去私下查查。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4813309物业行业黑的一P |
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24楼#
发布于：2019-05-10 11:28
评论区还有水军我也是服气
我2014年夏季就搬进盛唐四月天了，5年来小区业主就一直在为自己的权利争取 现在这个物业，交费高就算了，态度还不好。好声好气去反应下公共区域的卫生和杂物堆放问题，工作人员都能你吵起来。？？？我也是醉了。 评论区那几个说啥知足的，收了钱你当然知足啊。有本事你在这里买套房住着体验体验？？ |
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25楼#
发布于：2019-05-10 15:29
tiger88：业主从法院拍卖买的房子（2018年购买），物业却强制要求业主补交2016、17年两年的物业费，不然不准业主入住，请问这什么逻辑？交的物业费也只开收据（有图片为证），请问有关部门就这样任由物业横行霸道的吗？？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4813800这你也肯交？我就要试试谁敢不让我入住， |
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26楼#
发布于：2019-05-10 16:18
柳城印象1：物业行业黑的一Phttp://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4813824各行各业都有这样的情况，只不过还在允许范围内。过了就不行了。水至清则无鱼，鱼大了，味口也就大了，也就到了该被杀的时候了。 |
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27楼#
发布于：2019-05-14 10:33
1、盛唐四月天由常德市华达物业服务公司提供物业服务。物业费：电梯房1.4元/㎡/月，多层楼梯房1元/㎡/月，停车场服务费30元/月/辆。物业公司依照前期物业服务合同履行合同义务，开发商在2015年资金链出现问题，小区配套设施设备未修建完工。
2、物业服务费，用于企业人工开支，停车服务费用于车辆秩序维护、停车场公共照明、停车场公共卫生、停车场的设备设施、场地维修等开支。 3、停车场服务按照谁使用，谁受益，谁付费的原则，收取停车服务费。物业公司有正规的停车场服务费税务发票，请使用让物业企业开具发票。 4、关于物业公司的收支情况公示。自然人不能随意去查阅物业公司的帐目，物业服务企业是一个独立行使法人的单位，也有他的权利和义务。企业每年在小区显要位置公布上一年度物业服务各项成本费用。 武陵区物业服务管理处 2019年5月10日 |
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28楼#
发布于：2019-05-14 16:26
武陵区区长热线：1、盛唐四月天由常德市华达物业服务公司提供物业服务。物业费：电梯房1.4元/㎡/月，多层楼梯房1元/㎡/月，停车场服务费30元/月/辆。物业公司依照前期物业服务合同履行合同义务，开发商在2015年资金链出现问题，小区配套设施设备未修建完工。...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=48148861、既然物业是由常德市华达物业服务公司提供物业服务，合同签的也是常德市华达物业服务公司，为什么物业开具的物业费发票为【常德市宝利物业服务有限公司】？？ 2、业主指的是地面停车位，物业服务协议白纸黑字写的地面停车位的卫生和维护费都包含在了物业服务费，为什么还要单独收取地面停车位的费用？？业主一直诉求的是地面停车位，不是地下停车场。 其实原贴已经说的很明白而且都附了合同、发票的图片，请有关部门不要随意糊弄业主，还请解决业主的诉求。 |
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29楼#
发布于：2019-05-14 22:41
小小的幸福：盛唐四月天虽然是问题楼盘，开发商跑路，但是我住了五年了。小区的的环境和生活区域都是干净整洁的，虽然有时候也对物业的服务有点意见，但是每次反映后都能及时处理和改善，人家服务了。物业费和停车费我愿意接受去交，非要把小区搞成三不管地带，你们这些人...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4813734你运气比较好，次次反应次次得到解决处理，还有热情接待，我们都是按时缴纳物业费和停车费，待遇却差很多，说句实在话，物业公司里就是有老鼠屎坏整锅粥，让四月天生活舒适度大打折扣，没有业委会，业主投诉无门，物业一家独大专权霸道，住得心酸窝火无奈 |
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