[投诉举报]投诉星河湾小区物业乱收费 [受理中]

首先，我们要感谢市房管局以及市规划局的领导，倾听广大业主的心声，把一个延期1年多的楼盘尽快交到了各位业主的手中，但是，老问题还没有得到解决，新问题层出不穷。
第一。关于物业管理费的问题，我们小区收费1.6元/平方，而仅有一墙之隔的新外滩仅仅收1.2元/平方，物业给的答案是我们是高档小区？各位领导可以去看，我们的小区酒精是不是比新外滩高档，毫不夸张的说，我们小区的物业管理比新外滩差了不止一星半点？另外关于自来水加压收费的问题，我们也对比了其他的小区，别的小区都是5楼（含5楼）才收费，为什么星河湾就是4楼（含4楼）以上就要收费，而且也不是执行每1吨水加收1元的标准，统一执行200元包干？我想问一下，像常年不在家的业主怎么可能一年怎么可能用200吨？三口之家应该也用不了那么多水吧，这个收费有依据吗？
第二、关于盐业路的建设问题，之前给的答复是2018年年底竣工，但是现在已经2019年4月了，感觉还是遥遥无期，虽然已经交房了，但是路没修好，大门也就开不了，这样对消防真的没有影响吗？
第三，开发商是3月上旬通知我们去办房产证的，但是物业费却在2019年1月1日就开始收了，这么做合乎规定吗？另外，合同规定的是2018年1月1日交房，整整延期1年有余，开发商以政府施工为由，绝口不提赔偿的问题？我想请问，星河湾延期交房真的是政府原因导致的吗？

市政施工最多延期半年，欢迎各位领导来我们高档小区看看，以后就以这个标准为常德市高档小区建立一个模板，一条路拖拖拉拉几年了，感觉他们想修就修一下，不想修一个月都看不到一个人

各种乱账。。。

貌似不同物业公司的收费是不同的，看服务质量吧。

延迟1年交房，早该竣工的盐业路还是条毛胚、小区大门都还没建好，中建智慧城又紧贴围墙外见缝插针打地基，到时候两个小区的业主可以靠着窗户聊天。感觉这个小小的星河湾出了名字顺，其他都不顺。

不服就打官司，我们小区因为开发商延期办证，几十户业主联合把他告了，一审我们胜诉，但逾期时间有出入，我们又到中院上诉，最近要开庭了。在这投诉意义不大

新外滩物业费现在是1.8元/平额。
你新河湾1.6元/平这个物业收费标准是写进购房合同里了吧？那就没什么好说的。
后期只可能会调整上涨。

常德市物业乱象丛生@老百姓缺乏幸福感

业主朋友，您反映的问题我局收悉，现回复如下：第一个问题，关于服务费价格标准，建议您向市政府价格主管部门咨询是否合理；第三个问题，根据湘发改价调[2017]4号文件第十条之规定：“实行市场调节价的物业服务收费，未成立业主大会的，由建设单位与物业服务企业在前期物业服务合同中约定，建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容；已居成立业主大会的，由业主委员会经业主大会同意与物业服务企业在物业服务合同中约定”及第十七条第二款之规定：“房屋交付期限届满之日的次月及以后的物业服务费，由业主交纳；但是建设单位向业主承诺减免的物业服务费以及尚未出售的房屋的物业服务费，由建设单位交纳”。

那自来水加压费的问题呢
还有就是延迟交房的问题。是不是和政府有关

独此一名：不服就打官司，我们小区因为开发商延期办证，几十户业主联合把他告了，一审我们胜诉，但逾期时间有出入，我们又到中院上诉，最近要开庭了。在这投诉意义不大http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4809295

需要准备哪些材料。我们准备打官司了

心路：貌似不同物业公司的收费是不同的，看服务质量吧。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4809150

质量出奇的差