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水榭花城17号楼全体业主的一封信
我是水榭花城17号楼的业主之一，在2015年收房入住后，一直在联系督促开发商办理房屋产权证，但是被开发商推脱至今仍未办理，致使业主对自己的房屋无法作挂牌售卖、抵押贷款。 《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 本人早在2017年和2018年就17号楼房产证办理事宜已电话咨询过土地局房管局等相关部门，回复说水榭花城17号楼的房屋产权初始登记都还未办理，请问贵局此事是否属实?如属实，本应由开发商在交房后60日内办理的房屋产权初始登记，为何在开发商交房、业主入住4年后仍未依法进行登记？ 因为我不是房产行业的专业人士，所以想请问贵局：水榭花城17号楼是否已经满足办理房屋产权证的所有条件，如果没有，请问是哪些条件还未满足，同时就此问题我该去哪个部门进行投诉和维权。 请求有关监督管理部门巡查，保障我们遵纪守法公民的合法私有财产不受不法侵害！ |
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1楼#
发布于：2019-01-31 15:19
帖内置顶 – 市自然资源和规划局 – 2019-01-31 15:32
知乎知乎网友：
您好！您提出的问题已收悉，经核查，水榭花城17号楼的开发企业还未来我中心申请办理房屋首次登记，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”因此，水榭花城17号楼暂时不能办理不动产分户登记。 常德市不动产登记中心 |
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3楼#
发布于：2019-01-29 16:36
感觉常德的房地产乱糟糟的。。。。
咳咳， 采访一下：您幸福吗？ |
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9楼#
发布于：2019-01-31 12:27
三天了，论坛系统给我调换的市自然资源和规划局就打算这么晾着吗？
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10楼#
发布于：2019-01-31 15:19
知乎知乎网友：
您好！您提出的问题已收悉，经核查，水榭花城17号楼的开发企业还未来我中心申请办理房屋首次登记，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”因此，水榭花城17号楼暂时不能办理不动产分户登记。 常德市不动产登记中心 |
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11楼#
发布于：2019-01-31 17:15
我想请问，水榭花城17号楼是否满足办理房屋首次登记（房屋产权初始登记）的所有条件？
是什么原因导致水榭花城17号楼未能办理房屋产权初始登记？是因为水榭花城17号楼的开发商未缴清相关税费？或是因为房屋设计变更？还是因为开发商对水榭花城17号楼作了在建工程抵押？ 还请贵局详细告知！ |
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12楼#
发布于：2019-02-18 11:49
鼎城区宏泽佳园7年了到现在都还没办了 并且消防都通不过结果住进来几百户咯
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13楼#
发布于：2019-02-22 12:11
我想请问，水榭花城17号楼是否满足办理房屋首次登记（房屋产权初始登记）的所有条件？
是什么原因导致水榭花城17号楼未能办理房屋产权初始登记？是因为水榭花城17号楼的开发商未缴清相关税费？或是因为房屋设计变更？还是因为开发商对水榭花城17号楼作了在建工程抵押？ 还请贵局详细告知！ |
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14楼#
发布于：2019-03-08 12:04
邻居，关于水榭花城17栋的房产证你办理下来了吗？我（2019/3/3）托亲戚找开发商领导问这个房产证的事情。开发商说上周五（3/1）可以开始办理了。看到望回复
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15楼#
发布于：2019-03-08 12:05
邻居，关于水榭花城17栋的房产证你办理下来了吗？
我昨天（2019/3/3）托亲戚找开发商领导问这个房产证的事情。 开发商说上周五（3/1）可以开始办理了。 看到望回复 |
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