[咨询求助]碧桂园柳叶府等楼盘开盘前收取认筹金是非法行为吗？ [受理中]

百度词条了解开发商收取认筹金是非法行为，在常德违法嘛？

就那么点人还搞认筹，真服了

如果非法，请人管吗?

买房子的烦恼

你不交不就行了?

好像常德没有不需要认筹的楼盘啊

认筹金都交一年多了，房子正在修。。。。。。。。。。。

这个好像是一个愿打一个愿挨

尊敬的网友：
       您好！您的问题已收悉，现回复如下：根据《城市商品房预售管理办法》的有关规定，开发企业在未取得商品房预售许可证之前，不得收取认筹金、预付款等性质的费用。若您认为开发企业的行为违法，请您携带相关的收款收据等证据材料到我局执法大队举报。（执法大队电话：7270110。）一经查实，我局将依法依规严肃处理。
                                                                                                            常德市房地产管理局
                                                                                                             2018年12年25日

开具票据的时候，一定要留个心眼，注意定金和订金的本质区别：
订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。
然后就是认筹金、诚意金等等，都是开发商变着法子把钱咔手里。

“没钱”对这些都能免疫

市房管局：尊敬的网友：
       您好！您的问题已收悉，现回复如下：根据《城市商品房预售管理办法》的有关规定，开发企业在未取得商品房预售许可证之前，不得收取认筹金、预付款等性质的费用。若您认为开发企业的行为违法，请您携带相关的收款收据等证据材料到...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4779609

没错的话是12月出的预售证，11月份开始收的认筹金