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常德市经投集团总公司旗下经泽公司；
为了达到迫使经泽楠沙湾小区业主购买地下停车位的目的，开发商将商铺前原设计的公共停车位用栏杆围起来不准小区业主停车，也不准允车停在小区内。 请问经泽公司：一定要买车位吗？我们高价购买经泽楠沙湾的房子，还有多少钱来买车位呢？我们还没有装修完，我们的装修车辆停在哪儿？我们的亲朋好友来访车停哪儿？难道他们也要买一个停车位吗？我们没钱买车位难道我们的车要停大街上吗？ [佳钢百炼于2018-12-24 23:28编辑了帖子]
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1楼#
发布于：2019-01-06 12:21
市经建投：尊敬的市民朋友您好：神的回复！！！ 那么请问，规划审批图上和购房合同上那28个地上停车位在哪儿？ 290平方的业主公共用房为何上锁不给业主用？ |
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2楼#
发布于：2019-01-03 16:24
尊敬的市民朋友您好：
1.加装防护栏杆的位置是1、8、9栋商业门面前坪，属于经泽•楠沙湾小区规划红线以内范围，不属于公共停车区域，加装防护栏杆是为了保障商铺业主利益和规范小区周边道路日常管理。 2.小区内路面在规划报建时就未设置地面停车位，因此业主车辆应按照规范管理停入地下停车场，与小区地下停车位销售没有任何关联。同时为方便业主装修，装修施工运输车辆可以临时进出经泽•楠沙湾小区，遵守货物随卸随走的原则。 3.目前经投集团正处于转型整合调整期，集团公司物业板块将逐步实现精细化、标准化统筹管理。为便于工作交接，特将小区规划红线范围内区域进行规范管理。 |
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3楼#
发布于：2019-01-03 10:45
这年头，有良心的开放商是凤毛麟角。估计阻止住户停车的是物业公司吧，建议业主委员会把他换掉，找一个适合大家的。
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4楼#
发布于：2018-12-27 10:44
西岭雪：成立业主委员会，把他赶走！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4780090入住率还很低，成立不了业主委员会 |
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5楼#
发布于：2018-12-27 10:43
jennifer_c：把房子卖了换地方住！是不是就是说的水星楼对面？我最近经过那里时见到商铺前围好大一块面积，当时印象比较深，觉得他们好牛啊！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4779938他们一贯如此 |
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6楼#
发布于：2018-12-27 06:42
佳钢百炼：西老，你们遇到好物业了。我们的物业、开发商是国企，牛X得很http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4779919成立业主委员会，把他赶走！ |
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7楼#
发布于：2018-12-26 16:50
佳钢百炼：西老，你们遇到好物业了。我们的物业、开发商是国企，牛X得很http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4779919不是的，我们小区是把经泽赶走了，自己招的物业公司 |
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9楼#
发布于：2018-12-26 13:38
把房子卖了换地方住！是不是就是说的水星楼对面？我最近经过那里时见到商铺前围好大一块面积，当时印象比较深，觉得他们好牛啊！
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10楼#
发布于：2018-12-26 12:51
hntywj：买了停车位还得交车位费物业费，亏大了http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4779544就是呀，买了车位还交600 |
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11楼#
发布于：2018-12-26 12:51
破帽遮颜：强买强卖既不合理也不合法，业主应该有租或买的选择权，不过这都是理想化http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4779657问题是公共停车位也用栏杆围起来了。我们的访客也要买车位吗？ |
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13楼#
发布于：2018-12-26 12:49
西岭雪：支持楼主！我们这里没有这样的问题，物业把这些都处理得很好！物业还深怕我们业主委员会把他换掉呢！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4779752西老，你们遇到好物业了。我们的物业、开发商是国企，牛X得很 |
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15楼#
发布于：2018-12-26 06:16
支持楼主！我们这里没有这样的问题，物业把这些都处理得很好！物业还深怕我们业主委员会把他换掉呢！
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17楼#
发布于：2018-12-25 16:56
强买强卖既不合理也不合法，业主应该有租或买的选择权，不过这都是理想化
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19楼#
发布于：2018-12-25 11:40
我也是楠沙湾的一名业主，帖子里反映的问题属实。车位，按理是可买可租，可是经泽为了追求商业利益最大化，人为在小区外公共道路区域设置围栏，阻止小区业主把车停在此处，目的就是要逼没买车位的业主购买开发商手中的车位，这么做，既强权，又无理，于法更无据！之前买这里的房子，看中的是国企这块金字招牌，品质有保证。但是自今年10月份交房以来，就遇到房子漏水、新电梯隔三岔五出故障停用、小区楼道偷工减料黑得伸手不见五指等让人烦心的问题。现在，又是车位问题，品质小区成了问题小区！希望经泽公司，切实负起职责来，不要让居住在此的百姓再寒心了！
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20楼#
发布于：2018-12-25 11:19
佳钢百炼：是的，规划审批的方案图此处有停车位，也不是消防扑救场地。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4779485租用肯定是绝大部分业主的需求，但是产权又是开发商，这才是问题。何况买了地下车位的话往往还有所谓的防空设施的问题。买了产权不够清晰又没本本。开发商算盘打得精，因为一个车位卖的话7-15万。租赁的话一年才3000-4000元。年回报率才4%左右，和银行存款差不多了。开发商很多经济实力不够都是借的银行贷款或者民间借款，年息10-20%不等。搞租赁肯定是划不来，赶紧卖了还借款。 |
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21楼#
发布于：2018-12-25 10:54
有钱还是买个车位，方便家人不要日晒雨淋，没钱就没办法，开发商都一样，哪会有替业主着想的。
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23楼#
发布于：2018-12-25 10:46
yjggf11yunyun：楠沙湾的问题真的很多、且严重，需妥善解决。高高兴兴买房，伤心的住着。 |
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24楼#
发布于：2018-12-25 10:44
佳钢百炼：商家利益看得太重http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4779486我们的公仆支持的 |
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25楼#
发布于：2018-12-25 10:15
仗剑：还是那句话，老百姓得不到实惠，伤心！！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4779456商家利益看得太重 |
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26楼#
发布于：2018-12-25 10:14
youqibing：看规划图，那些车位是干什么用的，我曾经看到过某新小区业主的投诉，也是说不让停地面车位。后来发现那些地面车位都是挨着住宅楼下面，一楼窗户外面几米，那些住宅全是高层。车位规划都是消防登高位，不能作为业主车位用，不然消防验收根本过不了。但是不做好...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4779463是的，规划审批的方案图此处有停车位，也不是消防扑救场地。 |
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27楼#
发布于：2018-12-25 10:14
楠沙湾的问题真的很多、且严重，需妥善解决。
原本最温馨的家园，失去本身的意义，希望经投能站出来有所作为。 |
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28楼#
发布于：2018-12-25 10:12
xcd001：经投集团http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4779433关键是经泽公司运作的。 |
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