[投诉举报]澧县天赐财源小区架空层改成住房

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澧县天赐财源，下面的架空层，用途本是杂物间和车库，已经被大量改建成居住房了对外出售，出租。致使本来就复杂的小区变得更加复杂，有的甚至被当做了小型加工厂，其行为，已严重损害了小区合法业主的利益，也严重危害小区的公共安全，年关将至，请相关执法部门视察，责令其违法行为改正，恢复其原貌，还广大业主一个良好的居住环境。更严重的是原本规划的消防通道被改建成商铺，近年来小区几起火灾消防车无法驶入就是最好的说明。。。
恳请有关部门领导能出面处理。。。

网友：
     您反映的的问题已由澧县县长热线受理。鉴于该问题需要一定时间处理，今天不能给您答复。我们会按有关规定进行处理，处理结果将及时网上告知。
    感谢您对我们工作的信任和支持。
                                                                                                澧县县长热线
                                                                                                2018年11月7日

这不前几天澧县还发生火灾了

网友：
      县长热线转交我局的“澧县天赐财源小区业主反映小区架空层改成住房及消防通道被改成商铺”的信访投诉已收悉，根据诉求人反映的情况，我局安排物管股、监察大队工作人员进行现场查勘，现将情况汇报如下：
      诉求人所反映的情况基本属实，该小区原规划设计是澧县农业综合大市场，于2009年开发建设，后更改为天赐财源商住小区，经现场查勘，小区内90%的架空层都在未改变房屋结构的情况下，被业主装修成住房等类型使用，这种情况不光是该小区存在，全县未经人车分流的小区都普遍存在。架空层是业主购买来的，属私人财产，业主享有使用和处理的权利，在没有改变房屋结构，未危及建筑物和消防隐患的情况下的安全，未损害其他业主的合法权益，只要管理有序，不影响小区公共安全。
      诉求人反映消防通道被改成商铺的情况，通过对小区内业主的询问了解，天赐财源二期东临街面从北至南第13、14间门面原系门卫室及消防通道，后被开发企业改成两间门面对外出售。经我局与县规划、住建部门、不动产登记中心进行查询，诉求人所反映的门面也于2012年办理了房屋产权登记，说明该消防通道已经规划变更，已合法化，且该小区已通过了综合验收。（附：《不动产房地产权情况证明》和《房屋分户平面图》）。
      根据现在掌握的情况，我局建议：
      一是督促该小区物业服务公司加强该小区物业服务管理，排除隐患，确保小区安全；
      二是消防通道被堵，能否报请消防主管部门进行处理。

                                                                                         澧县房地产管理局
                                                                                         2018年11月13日
                                                                                             澧县县长热线