[咨询求助]石门县易家渡镇军垱桥农民建房的疑问，请县长热线解答 [已回复]

一是本地或者外地人来军垱桥村买地建房，是否符合国家土地管理的相关政策，能不能办到准建证？比如与军垱桥村部（村民活动中心）一墙之隔的左后方，就有外村人来这儿买地新建的房屋，今年才建好的；另外还有军档桥村3组（原5组）谌光*向本组村民胡清*购买土地正在建房，刚刚打好了地基。请问他们的建房行为合法吗？他们办了准建证没有？如果不合法而且没办证，石门县准备何时、如何执法？如何追究相关部门管理人员的渎职责任？
二是听说军垱桥村因呼南高铁建设和石门县城建设规划问题，被纳入了禁建区域，那么请问上述两户人家是否在禁建区内，可不可以建房？

这位网友：
      你好，你反映的问题我办已受理，待处理结果出来再上网告知。
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                                               石门县县长热线
                                               2018年11月05日

这位网友：  
      你好，关于你在“石门县易家渡镇军垱桥农民建房的疑问，请县长热线解答”一贴中反映的问题，我办已交办石门县易家渡镇政府调查处理，现回复如下：
      一、关于反映“军档桥村部（村民活动中心）一墙之隔的左后方，就有外村人来此买地新建房屋，今年才建好”的问题。经查，军档桥村部左后方建房户主名叫冉*，系该村12组村民，现建房地块属2013年11月23日与同村三组村民谌*民签订《土地经营使用权转让协议》的承包地，取得了该地土地使用权。冉*全家7口人，奶奶、父母、弟弟、弟媳、侄儿以及冉*均居住在父母多年前修建的三间两层的房屋内，生活多有不便。冉*系单独户口，2017年向国土部门提出建房申请，后经国土、规划等部门多次现场查看并核准相关条件，2018年5月15日易家渡镇人民政府为冉*核发了《建设用地批准书》。
      二、关于反映“军档桥3组（原5组）谌光*向本组村民胡清*购买土地正在建房，刚刚打好地基”的问题。经查，谌光*系军档桥村3组村民，谌光*全家共10人，包括父母、哥嫂、侄儿、侄女及谌光*夫妇和两个女儿。现居住在父亲谌*云90年代修建的一处三间两层的房屋内。谌光*一家四口为单独户口，因自己家的责任田都在禁建区内，经与本组村民胡清*协商便调了胡清*的一块自由地准备建房，并于2018年10月2日与胡清*签订了《土地经营权转让协议》，取得了该地使用权，谌光*向易家渡镇国土所申请建房审批，因涉及邻里纠纷暂未批准。
      三、关于反映“军档桥村因呼南高铁建设和石门县城建设规划问题，被纳入了禁建区域，那么上述两户人家是否在禁建区内，可不可以建房”的问题。根据《石门县人民政府办公室关于切实加强重点建设项目拟选址区域有关工作的通知》，军档桥村原马鞍铺小村田家溪片区域为重点项目拟选址区域，上述两户建房选址区域均不在该区域内。根据《石门县人民政府关于明确县城禁建区和限建区有关事项的通告》，易家渡镇沅澧快速新干线两侧规划范围内为禁建区（100米以内），以上两户建房选址区域均属离沅澧快速干线100米以外的居民聚居区。
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                                                                       石门县县长热线
                                                                        2018年11月8日