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请问：“物业的职责是什么”？？？“业主委会怎么产生职责是什么”？？？
亲朋好友来家里吃个饭，很是开心走的时候却不愉快了，停车四个多小时收费30元（堪比火车站了），怎么这么多？？？ 保安：指着公告牌，公示过的国庆开始收费，业主委员授权了的，还有授权文件...................很是无语。（物业公司换了一纸公告，业主委员会换了毫不知情，我还是业主吗？？？） 你们这样长此以往亲朋好友谁想来我家。。。 小区众多问题没有解决你们就商量着怎么瓜分停车费（物业2成、业主委员会8成）这样真的好吗？？？ |
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1楼#
发布于：2018-10-11 09:11
帖内置顶 – 武陵区区长热线 – 2018-10-11 09:28
关于常德论坛市民反映的芙蓉盛世小区地面停车收费相关问题，现将有关情况说明如下：
2018年9月初，经芙蓉盛世小区业主委员会拟定《芙蓉盛世小区（AC区）车辆管理草案》并于9月5日开始在小区内公示，公示期为7天，公示范围包括AC区各单元楼道、西门宣传栏、北门宣传栏、业主微信群。9月18日，业委会根据公示期内业主们的意见对草案进行修改，并继续公示了7天，然后定于2018年10月1日开始正式实施。收费标准如下： 1、业主地面停车收费标准： 车辆停放时间不超过3小时（含3小时），不收费；停放超过3小时收费5元，每增加1小时加收1元，以此类推，24小时内10元封顶，超过24小时重新计费。 2、外来车辆地面停车收费标准 外来车辆停放30分钟内不收费，超过30分钟（含30分钟）收费5元，每增加1小时加收5元，以此类推，24小时内30元封顶，超过24小时重新计费。 3、地下车库收费标准：30元/月/车，此为物业公司地下车库服务管理费,用于地下车库的维护及水电公共开支、人工管理成本等。 《芙蓉盛世小区停车管理方案》同时明确了以下内容： 1、物业公司垫支更换车牌识别系统等一系列硬件设施. 2、所收取的地面停车费归属全体小区业主所有； 3、停车费用于小区除属于由物业费开支以外的小区公共建设和设施设备维护更新等公共区域内共性支出； 4、物业公司按约定收取人工和管理成本（20%）。 自2018年10月1日起，芙蓉盛世物业项目部开始执行由业委会拟定、公示、修改之后的《停车管理方案》，对小区地面的出入车辆进行管理并按标准收费。 综上所述，无论是小区业委会《停车管理方案》的制定还是物业公司如期按方案执行都是合理合法合规的行为。当然，不排除极少数业主对此方案不熟悉或不知情，对该小区停车收费行为有一定的误解，我处将督促小区物业项目部对小区《停车管理方案》进一步加强宣传力度，并注意礼仪与措辞，在履行好停车收费工作职责的同时，带给车主更好的体验与感受。 武陵区物业服务管理处 2018年10月10日 |
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4楼#
发布于：2018-10-03 12:46
中国农民工：我们小区以前要收，我就不交，停他门口，后来他不收了http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4752218你太无耻了，搞得我现在都失业找不到工作啊 |
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6楼#
发布于：2018-10-03 21:18
你们物业授权了 但是他们报备物价部门了吗？而且4个小时多30元 也就是7块一个小时 明显与常德市的停车收费标准不一样了
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9楼#
发布于：2018-10-04 10:39
秋风一剑：恒大停一天才15元。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4752324为秋行长点赞，现在很亲民了，而且现在银行的投诉是最少的，一方面与国家开放外资银行和民间金融机构有关，另一方面与秋行长及同行的努力是分不开的。  |
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10楼#
发布于：2018-10-04 16:59
好黑啊........
在社会主义初级阶段， 物业和业主之间的矛盾是不可调和的 |
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12楼#
发布于：2018-10-07 13:22
常德守法公民：你太无耻了，搞得我现在都失业找不到工作啊http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4752219一马归一马，物业只收钱，不干事哪个交？电梯都不检，你会交不？？ |
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14楼#
发布于：2018-10-08 21:50
你是几台车收了你30元？“物业公司换了一纸公告，业主委员会换了毫不知情，我还是业主吗？”，身为业主，你关注过小区公告栏、单元门上贴的公告吗？
1、本届业委会为小区第二届业委会，是第一届业委会到期以后，于2017年上半年在武陵区物管办、街道、社区指导下，经ABC三区分区由业主选举产生，每区3名业委，共计9名组成业委会。选举经过了9个步骤，每个步骤都在各区发布了公告，您没看过？ 2、根据小区《业主大会议事规则》的授权，小区业委会经过多次讨论，起草了《芙蓉盛世AC区停车管理方案》（草案），在小区公示公开征求业主意见，并召开了3次业主代表会议，根据反馈的意见多次进行修改，最后形成了正式方案，与9月20日左右在小区公示，10月1日起实施。 3、因AC区地面停车位严重不足，停车方案规定原则上只允许业主车辆进入停车，业主如有访客，物业需与业主电话核实后方可放行。停车收费标准为前3小时免费，3小时过后起步收费5元，每增加1个小时加1元，20元封顶。 4、所有收取的停车费，由业委会与物业分成，物业2成、业主委员会8成。业委会收取的8成，取之于民用之于民，全部用于AC区公共设施维护，减少业主的维修基金支出。 |
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15楼#
发布于：2018-10-08 21:59
如果平时对小区事务漠不关心，不关注、不参与，事到临头反说不知情，怕是说不过去吧？如果你愿意，你可以找小区业委会，停车方案的公告，业主反馈意见，每次讨论会议的资料、记录以及参会人员签字都还保存着，你可以去查看。
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16楼#
发布于：2018-10-08 22:13
看了一下停车管理方案，收费标准是业主停车3小时以内免费，超过3小时起步收费5元，每增加1小时加1元，24小时内10元封顶；外来车辆30分钟内免费，超过30分钟起步5元，每增加1小时收费5元，24小时以内30元封顶。
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17楼#
发布于：2018-10-11 09:11
关于常德论坛市民反映的芙蓉盛世小区地面停车收费相关问题，现将有关情况说明如下：
2018年9月初，经芙蓉盛世小区业主委员会拟定《芙蓉盛世小区（AC区）车辆管理草案》并于9月5日开始在小区内公示，公示期为7天，公示范围包括AC区各单元楼道、西门宣传栏、北门宣传栏、业主微信群。9月18日，业委会根据公示期内业主们的意见对草案进行修改，并继续公示了7天，然后定于2018年10月1日开始正式实施。收费标准如下： 1、业主地面停车收费标准： 车辆停放时间不超过3小时（含3小时），不收费；停放超过3小时收费5元，每增加1小时加收1元，以此类推，24小时内10元封顶，超过24小时重新计费。 2、外来车辆地面停车收费标准 外来车辆停放30分钟内不收费，超过30分钟（含30分钟）收费5元，每增加1小时加收5元，以此类推，24小时内30元封顶，超过24小时重新计费。 3、地下车库收费标准：30元/月/车，此为物业公司地下车库服务管理费,用于地下车库的维护及水电公共开支、人工管理成本等。 《芙蓉盛世小区停车管理方案》同时明确了以下内容： 1、物业公司垫支更换车牌识别系统等一系列硬件设施. 2、所收取的地面停车费归属全体小区业主所有； 3、停车费用于小区除属于由物业费开支以外的小区公共建设和设施设备维护更新等公共区域内共性支出； 4、物业公司按约定收取人工和管理成本（20%）。 自2018年10月1日起，芙蓉盛世物业项目部开始执行由业委会拟定、公示、修改之后的《停车管理方案》，对小区地面的出入车辆进行管理并按标准收费。 综上所述，无论是小区业委会《停车管理方案》的制定还是物业公司如期按方案执行都是合理合法合规的行为。当然，不排除极少数业主对此方案不熟悉或不知情，对该小区停车收费行为有一定的误解，我处将督促小区物业项目部对小区《停车管理方案》进一步加强宣传力度，并注意礼仪与措辞，在履行好停车收费工作职责的同时，带给车主更好的体验与感受。 武陵区物业服务管理处 2018年10月10日 |
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