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本人住在芙蓉盛世小区，小区共有1千多住户，地上停车位105，地下车位只售不租。外来车辆不许进。车就只能停马路边还得违停，这样合理吗？谁来协调一下。
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1楼#
发布于：2018-09-07 10:07
尊敬的网民：
你的网贴已收悉。 芙蓉盛世小区规划设计是人车分流小区，车辆只能停地下停车场。根据《物权法》第74条：“建筑区划内、规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此该小区规划的地下停车（位）库由开发商采取出售、附赠、出租等方式与业主约定。经我局工作人员与开发企业负责人沟通，公司同意将采取“租售并举”的方式对地下停车库（位）进行开放，同时也希望广大购房业主多与开发商沟通协商处理好本小区内的各种矛盾，共同营造好小区和谐的生活环境。 感谢你对我局工作理解与支持！ 常德市房地产管理局 2018年9月7日 |
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4楼#
发布于：2018-08-27 16:36
atom90：在你们方案没有确定前，是否能将地下车库实行收费停车呢？非得逼着买车位吗？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736755麻烦你搞清楚，地下车库不是业委会的，能租还是不能租，业委会只能与开发商谈判协调，没有决定权。 |
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5楼#
发布于：2018-08-27 16:33
atom90：105个车位，我是那106号车主，进得吗？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736753可以告诉你，进不了。停车必须进划定的停车位，不许乱停乱靠。105个车位停满了就不放车进来，这是多数业主的意见。现在谁都能进、哪里都能停，碾压绿化带、占用消防通道、妨碍通行，业主们意见反映很大。 |
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6楼#
发布于：2018-08-27 16:18
安安4088：怎么做才是“真正考虑了业主”，说说看？你的想法能不能代表大多数业主？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736726在你们方案没有确定前，是否能将地下车库实行收费停车呢？非得逼着买车位吗？ |
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7楼#
发布于：2018-08-27 16:15
安安4088：不敢还是不愿？业委会成员都是义务做公益，要耗费大量时间、精力，没有一分钱报酬。作了事还要被您嫌疑？你有能耐你上啊？你以为谈判很容易、砂锅捣蒜一锤子买卖？只知道要，不出力不说，站在一边挑经来得一百个。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736723付出总有回报，辛苦了！ |
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8楼#
发布于：2018-08-27 16:14
安安4088：你是哪一天因为什么没让你进？可以把联系方式、事情经过私信给我，我们一起去物业调查。如果你是想在今后想进就进、想停就停，不管有没有停车位，反正老子是业主老子就是要进、要停，其他我不管，那对不起，神仙也没法，满足不了你的要求。并不是只有你才是业...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736713105个车位，我是那106号车主，进得吗？ |
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9楼#
发布于：2018-08-27 15:38
atom90：牵着到谁的利益了我不知道，在实行这一规定的时候，是否真正考虑了业主。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736687怎么做才是“真正考虑了业主”，说说看？你的想法能不能代表大多数业主？ |
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10楼#
发布于：2018-08-27 15:36
atom90：呵呵http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736682不敢还是不愿？业委会成员都是义务做公益，要耗费大量时间、精力，没有一分钱报酬。作了事还要被您嫌疑？你有能耐你上啊？你以为谈判很容易、砂锅捣蒜一锤子买卖？只知道要，不出力不说，站在一边挑经来得一百个。 |
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11楼#
发布于：2018-08-27 15:27
atom90：进了吗？没进来。为什么呢？没填信息。填了信息还是进不来吗？哦车位不够。。。呵呵http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736679你是哪一天因为什么没让你进？可以把联系方式、事情经过私信给我，我们一起去物业调查。如果你是想在今后想进就进、想停就停，不管有没有停车位，反正老子是业主老子就是要进、要停，其他我不管，那对不起，神仙也没法，满足不了你的要求。并不是只有你才是业主，也不是其他业主都是这样想的、都赞同你的做法。相反，要求规范停车秩序、制止乱停乱放业主的占多数。 |
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12楼#
发布于：2018-08-27 15:13
安安4088：还有，你这位业主想的是只要业主愿意，想进就进，想停就停，但是也有不少业主向业委会反映，要求实现人车分流，最好是仿效B区，小区内地面禁止停车。请问一下，业委会应该听谁的？应该怎么做？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736677牵着到谁的利益了我不知道，在实行这一规定的时候，是否真正考虑了业主。 |
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13楼#
发布于：2018-08-27 15:05
安安4088：如果你嫌慢，你可以向业委会反映，业委会也可以委托你为业主代表与原开发商去谈判。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736661呵呵 |
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14楼#
发布于：2018-08-27 15:03
安安4088：现在不许业主进来了吗？第一，业主车辆信息没有登记，没有安装车牌识别系统，如何区分业主与非业主？如果你是业主，请你去新物业填报相关车辆信息。第二，一共105个地面停车位，都放进来，停哪里？占绿化带、堵消防通道？只能是停车位满了就不放车进来。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736660进了吗？没进来。为什么呢？没填信息。填了信息还是进不来吗？哦车位不够。。。呵呵 |
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15楼#
发布于：2018-08-27 14:53
atom90：先让业主进来业委会再慢慢商讨不行吗？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736618还有，你这位业主想的是只要业主愿意，想进就进，想停就停，但是也有不少业主向业委会反映，要求实现人车分流，最好是仿效B区，小区内地面禁止停车。请问一下，业委会应该听谁的？应该怎么做？ |
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16楼#
发布于：2018-08-27 14:36
atom90：何年何月哦http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736619如果你嫌慢，你可以向业委会反映，业委会也可以委托你为业主代表与原开发商去谈判。 |
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17楼#
发布于：2018-08-27 14:35
atom90：先让业主进来业委会再慢慢商讨不行吗？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736618现在不许业主进来了吗？第一，业主车辆信息没有登记，没有安装车牌识别系统，如何区分业主与非业主？如果你是业主，请你去新物业填报相关车辆信息。第二，一共105个地面停车位，都放进来，停哪里？占绿化带、堵消防通道？只能是停车位满了就不放车进来。 |
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19楼#
发布于：2018-08-27 12:52
安安4088：芙蓉盛世停车问题主要在AC区。A区580户，车位373个；C区681户，车位376个。车位短缺583个。目前AC区地面停车位共计105个，车多车位少，这是现实情况。由于前段时间地面免费停车，停车秩序极为混乱，外来车辆涌入，车主乱停乱靠、碾压...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736588果真远不够一户一车位；想租的，想免费停的，呵呵…… |
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20楼#
发布于：2018-08-27 12:51
安安4088：关于地下停车位只售不租问题，业委会也会出面与原开发商进行谈判。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736597何年何月哦 |
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21楼#
发布于：2018-08-27 12:50
安安4088：芙蓉盛世停车问题主要在AC区。A区580户，车位373个；C区681户，车位376个。车位短缺583个。目前AC区地面停车位共计105个，车多车位少，这是现实情况。由于前段时间地面免费停车，停车秩序极为混乱，外来车辆涌入，车主乱停乱靠、碾压...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736588先让业主进来业委会再慢慢商讨不行吗？ |
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24楼#
发布于：2018-08-27 12:12
atom90：新物业刚接手，变本加厉。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736572因AC区业主与老物业公司矛盾突出，老物业7月31日终止服务。为避免物业管理空挡，业委会与业主代表共同商议后确定新找物业临时代管。新物业8月1日接手代管，停车管理暂时沿袭以前做法。新物业是如何变本加厉了？ |
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25楼#
发布于：2018-08-27 12:03
关于地下停车位只售不租问题，业委会也会出面与原开发商进行谈判。
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26楼#
发布于：2018-08-27 11:56
芙蓉盛世停车问题主要在AC区。A区580户，车位373个；C区681户，车位376个。车位短缺583个。目前AC区地面停车位共计105个，车多车位少，这是现实情况。由于前段时间地面免费停车，停车秩序极为混乱，外来车辆涌入，车主乱停乱靠、碾压绿化带、堵塞消防通道。目前，业委会正在商讨停车管理方案，新物业也在登记业主车辆信息，准备安装车牌识别系统。业委会也准备与交警联系，看能否争取在周边交通流量不大的公路增加停车泊位。
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27楼#
发布于：2018-08-27 11:50
搬砖农民工：在新物业条例实施之前，还是忍忍。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736564忍 |
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28楼#
发布于：2018-08-27 11:50
搬砖农民工：在新物业条例实施之前，还是忍忍。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736564我就怕常德管不下去额~~毕竟欠债太多，各种烂账也很多，债权人复杂的很 |
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29楼#
发布于：2018-08-27 11:47
仗剑：你觉得政府管的下吗http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736539还是要有希望的，万一政府管了呢 |
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