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34楼#
发布于：2018-08-24 08:21
这个地方去年基本就已经签完了····只剩几个不愿意拆迁的没有签字，我一个同事也是搞了好久，不愿意拆迁，区里各种做工作，最后同意回迁才签的字，现在每个月有800的租房补贴，隔个几年就有新房住（面积不够补差价），楼主，这个地方2106年就已经进棚改了····你到现在还不愿意拆迁。。。现在不比以前，你这么搞下去是得不到好多钱的。。。
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35楼#
发布于：2018-08-24 08:39
产权置换是置换的哪个位置，怎么个置换法，不能仅是置换价值多少的房子，毕竟房价一直在涨。
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37楼#
发布于：2018-08-24 08:56
绝不用挂：75平的老旧楼梯房，房龄至少20多年了，免费换成89平的新电梯毛坯房，单从价值上来说，拆迁户不亏。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4734980不是免费换，要补14个平方的差价，但是也好啊，20多年老旧小区房子换成居住环境更好的小区。从楼上各个回帖来看，不少知情人啊，3年前就开始拆迁走人的，基本上都搞清白了。能稳到现在，钉子户没错了。3年过去，房子市场价涨太多了，这时候服软拿钱肯定不行了，会亏死，建议还是补差价，换90平方新房，哪怕是不住，转手卖了，然后附近二手小区买套小70多平方户型，还能勉强赚一点点吧。 |
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39楼#
发布于：2018-08-24 09:19
秋风一剑：公信评估打交道蛮多，按照17年年中的评估价格，如果不是电梯房的话。五千多还比较适中。现在关键是你条件有限，也没有搬家的要求，给予你的补偿，也不够你再次购买新房，就是原复原的给你目前房产证上面积的新房。你估计也没有条件装修。这是个难题。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4734973  |
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41楼#
发布于：2018-08-24 09:30
最近北京最牛钉子户路中央的房子被拔掉了，好像补偿价仍然是开始征收时的价格，一点便宜没沾到。常德友阿广场南边一个钉子户钉了两年最近也被拔掉。现在拭目以待朝阳路和柳叶大道交叉口那户及沙港路上占道钉子户什么时候能拔掉确保道路通畅，太影响路面车辆通行。
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42楼#
发布于：2018-08-24 10:04
楼主也是太纠结了，你老房子不靠拆迁值几个钱？搞不好卖都卖不出去。就70几个平方的房子还是老旧的楼梯房按6000算也就40几万。你回迁的那个小区位置好，到时候房子到手了价值是翻倍啊！而且开发商也不可能要你们用商品房的价格补差价，大不了补了差价再卖，现在多得是人盯着贾家湖的房子，要我，再加7000块钱一平方也肯定选择换房呗，毕竟补了还不是自己的！
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43楼#
发布于：2018-08-24 10:21
楼主有房产证没？
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44楼#
发布于：2018-08-24 10:37
frgl：最近北京最牛钉子户路中央的房子被拔掉了，好像补偿价仍然是开始征收时的价格，一点便宜没沾到。常德友阿广场南边一个钉子户钉了两年最近也被拔掉。现在拭目以待朝阳路和柳叶大道交叉口那户及沙港路上占道钉子户什么时候能拔掉确保道路通畅，太影响路面车辆通...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4735124沙港路的钉子户已经拆了。 |
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46楼#
发布于：2018-08-24 11:50
专治喷子：我买的烟厂一区都7000了。。。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4734975我是想将小孩转进十一中读书才买的，房龄应该20年了，谁知插班进去好难搞。 |
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47楼#
发布于：2018-08-24 12:13
旧房换新房楼主是值得的，我要是楼主我就想得通，二三十年的宿舍还是人住的吗？当然你这个价买不到经中介转手的现房，买新盘还是可以的，大都在5500--6500之间，旧换新折点价是合理的
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50楼#
发布于：2018-08-24 15:24
huoxingge：旧房换新房楼主是值得的，我要是楼主我就想得通，二三十年的宿舍还是人住的吗？当然你这个价买不到经中介转手的现房，买新盘还是可以的，大都在5500--6500之间，旧换新折点价是合理的http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4735319你们考虑的是房子多和条件好的人当然愿意拆。但是下岗职工和条件差的人或者几代人都住在一起的人怎么办？？补得钱买不到一套房还别说装修的。 |
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52楼#
发布于：2018-08-25 20:40
绝不用挂：楼主 能否说明下 评估的日期？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4734869@安安4088：常德的征收发布公告，评估时点，包括评估的文件依据，都是按2015年几号文件精神来的。所以造成了，按2015年标准拆2017的房，没几个愿意的。 |
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53楼#
发布于：2018-08-25 20:56
常德底层老百姓：周围房价已经是8000了，我要求不高，够我换房就可以了http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4734922你这就有点大了吧？你想想，一个茅屋难道也想和一橦楼房要同样的价？显然不现实啊。。。 |
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54楼#
发布于：2018-08-25 21:10
沅来是澧：你这就有点大了吧？你想想，一个茅屋难道也想和一橦楼房要同样的价？显然不现实啊。。。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4735926没关系，我的住房的确是个破旧的茅屋，可以在附近给我个差不多面积的茅屋，我也同意 |
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55楼#
发布于：2018-08-26 09:15
常德底层老百姓：没关系，我的住房的确是个破旧的茅屋，可以在附近给我个差不多面积的茅屋，我也同意http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4735935问题就在这里 如果楼主第一批就签字拿钱走人 这个价格在周边换一个面积大10-20%的次新电梯精装二手房 一点问题都没有，最近2年 常德二手房最少涨幅都有30-40%，如果拆迁评估价不变 楼主确实有可能因拆迁致穷。 楼主 最终能否拿到比邻居更多的补偿呢？ 希望 楼主持续更新 、分享最终结局。 |
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57楼#
发布于：2018-08-26 16:14
专治喷子：不过按照上面的价格算，每平方才5300，确实太低了，个人觉得以房换房划得来些。。。不过，补13个平方的钱，换个新房子，有啥不干的？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4734937装修呢？原本多层:8%——15%公摊现在换高层电梯房:15%——30%公摊 也就是说以前房子75平米实际面积65以上，现在换个房子89平米实际面积也只有65左右。还要重新装修，89平米装修至少要8W以上。。。也就是说根本无法达到原有房屋的居住效果。。。。。 |
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58楼#
发布于：2018-08-26 16:17
专治喷子：所以说，拖久了好像没啥赚的。。。。。。。。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4736139对的，当时愿意拆迁还是不吃亏的，拖久了房价翻番了才变得吃亏。。。。15年愿意拆迁，拿到拆迁款那里都能买房40W买100平米都没问题。打了几年官司，还是按15年的拆迁现在就亏大了，选择回迁房比较能止损！ |
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