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关于印发《常德市江北城市规划区公寓楼安置管理办法（试行）》的通知，该通知中第二十三条：取得房屋所有权证和土地使用证5年后，公寓楼安置房可依法上市交易，但交易时必须办理土地出让手续，并按政策规定补交土地出让价款。这个意思是说房屋到手之后就可以办理房屋所有权证和土地使用证了，只是要等5年才能交易。可以这样理解吧？ |
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1楼#
发布于：2018-08-28 16:03
帖内置顶 – 市国土资源局 – 2018-08-28 16:03
lzh890814网友：
您好！你提的问题已收悉，房屋所有权证和国有土地使用证已经合并为不动产权证书。公寓安置楼的建设单位办理首次登记之后，您就可以来我中心办理不动产权证书。您办理土地出让手续，并按政策规定补交土地出让价款后就可以上市交易。 常德市不动产登记中心 |
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2楼#
发布于：2018-08-20 11:11
怎么想都是个坑，拿合兴公寓楼来说。拆迁户是以3700的均价政府安置的。取得房屋相关证件后上市交易还要出价格不菲的土地出让金。而政府面相社会出售的合兴公寓楼均价也就3800左右，但是这个房子已经是缴纳土地出让金的，可以之家上市交易！这个坑谁来买单？
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3楼#
发布于：2018-08-20 13:41
纪孤狼：怎么想都是个坑，拿合兴公寓楼来说。拆迁户是以3700的均价政府安置的。取得房屋相关证件后上市交易还要出价格不菲的土地出让金。而政府面相社会出售的合兴公寓楼均价也就3800左右，但是这个房子已经是缴纳土地出让金的，可以之家上市交易！这个坑谁来...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4732646按照网上公示的价格，折算下来470多点一平方的地价，你以为土地出让金折算到房价上去能有多少？大家都是差不多的 |
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4楼#
发布于：2018-08-20 19:27
weilong265：按照网上公示的价格，折算下来470多点一平方的地价，你以为土地出让金折算到房价上去能有多少？大家都是差不多的http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4732748虽然只有几百，但是很多拆迁户要的都是240平方的安置房加起来就是快10万了，这也不少了！ |
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5楼#
发布于：2018-08-21 08:42
纪孤狼：怎么想都是个坑，拿合兴公寓楼来说。拆迁户是以3700的均价政府安置的。取得房屋相关证件后上市交易还要出价格不菲的土地出让金。而政府面相社会出售的合兴公寓楼均价也就3800左右，但是这个房子已经是缴纳土地出让金的，可以之家上市交易！这个坑谁来...http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4732646你的意思是拆迁户安置的如果要交易需要交土地出让金，而后来政府面向社会销售的这一批如果交易则不需要交土地出让金？ |
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6楼#
发布于：2018-08-21 10:07
wex5657588：你的意思是拆迁户安置的如果要交易需要交土地出让金，而后来政府面向社会销售的这一批如果交易则不需要交土地出让金？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4733149恭喜你，答对了！ |
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7楼#
发布于：2018-08-21 10:11
纪孤狼：虽然只有几百，但是很多拆迁户要的都是240平方的安置房加起来就是快10万了，这也不少了！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4732978一平方米的地，不止一平方米的房子。这里面有个容积率的概念。还有就是你要卖的时候补缴土地出让金你也会算到房价里面去，你也不得真掏钱。面向社会出售的人家也是交了土地出让金的，这个没什么想不通的吧？ |
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10楼#
发布于：2018-08-28 16:03
lzh890814网友：
您好！你提的问题已收悉，房屋所有权证和国有土地使用证已经合并为不动产权证书。公寓安置楼的建设单位办理首次登记之后，您就可以来我中心办理不动产权证书。您办理土地出让手续，并按政策规定补交土地出让价款后就可以上市交易。 常德市不动产登记中心 |
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11楼#
发布于：2018-08-29 08:24
市国土资源局：lzh890814网友：那请问青林安置小区的建设单位办理首次登记了吗？ |
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12楼#
发布于：2018-08-30 09:45
lzh890814：那请问青林安置小区的建设单位办理首次登记了吗？http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4737705请拔打常德市不动产登记中心咨询电话：7223435 |
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