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我是白马湖街道滨湖新天地的一名业主，我们小区的地下停车位，开发商在未与业主委员会协商的情况下就要求每个月按400元（含车位管理费）价格出租，此价格明显偏于市场价格，求助物价部门，物价部门回复车位价格按市场价格调整，我想请问我们的父母官，现在常德市车位的市场价格已经到了400元/月，据我所知长沙市星沙区车位价格执行政府限价300元/月，周边其他同档次小区车位价格也明显低于此价格，能否请政府为我们主持公道，还一个公平的出租价格。
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1楼#
发布于：2018-06-15 16:53
帖内置顶 – 市发改委 – 2018-06-15 16:53
网民朋友：
您好！关于您反映的小区车位价格过高问题，现按政策回复如下： 依据《湖南省机动车停放服务收费管理办法》的规定：“下列停车场机动车停放服务收费实行市场调节价，收费标准由停车场经营者依据经营成本和市场供求等因素，按照补偿合理成本、依法缴纳税费、获取合理利润的原则自主确定，并保持收费标准相对稳定：……5.已成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由业主大会或业主代表大会决定，未成立业主委员会的住宅小区停车服务收费由停车服务管理方与入住业主参照本办法协商决定或在物业合同中约定”。经咨询长沙市发改委，并未如文中所说对星沙区车位价格实行政府限价。如果您提及的“车位管理费”属于车辆停放服务费，则应按照上述规定，由业主大会、业主代表大会决定或双方在物业合同中约定收费标准。如果不属于车辆停放服务费范畴，建议您拨打价格举报电话12358反映具体情况。 感谢您对我委工作的关注和支持！ 常德市发展和改革委员会 2018年6月15日 |
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4楼#
发布于：2018-05-31 16:56
小区车位价格的确过高，每个小区的管理者都希望所有车位都能出让，恨不得将业主的车全部赶进地下室去，以便腾出更多的地面车位好收取临时停车费。
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5楼#
发布于：2018-05-31 17:39
滨湖新天地地下车位出租费太高，常德市的德景园、恒大华府等都没有400元每月。
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6楼#
发布于：2018-05-31 17:41
我也是业主之一，滨湖新天地地下车位出租费太高，常德市的德景园、恒大华府等都没有400元每月。常德市的物价部门说按市场价格调整，那么物价部门有给滨湖新天地的开发商通知吗？
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7楼#
发布于：2018-05-31 17:44
情况属实，开发商欺行霸市，故意违背物业管理协议，擅自单方毁约提高停车位租金，望政府有关部门给予妥善解决！
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8楼#
发布于：2018-05-31 18:00
并且开发商违反物业管理合同（地下车位月租150+50管理费），擅自提价至350+50管理费，这种行为就是强迫业主买车位，把业主当摇钱树，希望政府为我们广大业主做主，维护劳动人民的利益
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9楼#
发布于：2018-05-31 18:42
小区车位价格早就执行市场决定价位了, 物价局应该不会管理车位出租价格
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10楼#
发布于：2018-05-31 19:56
左右逢源：小区车位价格早就执行市场决定价位了, 物价局应该不会管理车位出租价格http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4692474但也决不会放任开发商漫天要价 |
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11楼#
发布于：2018-05-31 20:45
房价涨了,车位价当然得涨.另外,哪里有150一个月的停车位?
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13楼#
发布于：2018-06-01 07:59
车位价格问题，政府确实可以考虑下这个现实问题了，如何协调，怎么样协调好，能不能出台一些相关地方法规等等，这也是一件社会和谐的大事情。
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16楼#
发布于：2018-06-01 12:35
买得起车还付不起一个车位的租金吗？你说的差额也就100元而已
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17楼#
发布于：2018-06-01 15:19
能租给你就不错了。
现在房价太贵了。 九重天的车位多少钱一个，你去问问。 |
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18楼#
发布于：2018-06-01 15:35
真要是市场定价，开发商把地下车位租赁价格可以提到10000元/月，你业主爱租不租，或是把车位出售价格定到10000元/平方，你爱买不买，反正市场价格我说了算，没收你电梯使用费，小区进门费，阳光照射进来费，绿化费，安保费等等他能想出来的费就不错了，反正市场定价我说了算。物业管理费只管管理你们业主的费用，还不给我老实点，收你俩钱还叽叽歪歪的。
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19楼#
发布于：2018-06-01 18:13
这个论坛有些人真是智商堪忧。
没有做剥削阶级的命，却有着剥削阶级的心。 |
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20楼#
发布于：2018-06-01 20:17
小区车位价格的确过高，每个小区的管理者都希望所有车位都能出让，恨不得将业主的车全部赶进地下室去，以便腾出更多的地面车位好收取临时停车费。
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21楼#
发布于：2018-06-02 11:31
你们还有得租，我们小区车位都全部是私人车位，你想租还没位置
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23楼#
发布于：2018-06-02 23:04
不懂这方面政策。只知道地下停车场有许多是人防设施，在每平米商品房造价中，就已预算进成本。
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24楼#
发布于：2018-06-02 23:15
zcl020912：能租给你就不错了。高房价的连锁反应，不仅仅是车位以后其他行业租房的经营者都会慢慢体会到，房价涨—租金涨—产品涨—物价涨… |
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25楼#
发布于：2018-06-03 14:16
车位不够交通拥堵，都是满满的钱路，你奢望政府保护你的口袋，太幼稚了！
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27楼#
发布于：2018-06-04 10:38
日月星辰：芙蓉兴盛小区车位100元每月。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4692433不可能吧 |
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28楼#
发布于：2018-06-04 11:49
bzh8899：不可能吧http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4693466不要拿单位集资房作比较，烟厂的小区还只要50元一个月嘞！ |
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29楼#
发布于：2018-06-04 12:43
常德的车位价格不是过高，而是太高，比房价还高几倍，是一种垄断行为，而物价部门不作为，市政府又无人管，这就是市民的痛心所在。或许，开发商和主管部门的个别人存在某种勾当。
期盼有为老百姓作主的公仆来管管这事，以平民愤，以安天下。 |
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