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金凤川紫小区共有业主610户，住宅商品房34栋，建筑面积8万平方米。按规划设计要求，一楼杂物间车库约1.3万平方米，属小区生活配套设施（无产权），《物权法》规定应优先出售给业主使用并不得改变规划设计用途。一年来，随着河街商业圈兴起，大批非业主开始抢购小区内一楼的杂物间车库，开始乱搭违法建筑，造成了多栋房屋结构、树木绿化、地坪草坪、硬质景观、空气质量不可逆转的破坏。若任其泛滥，一楼将会改建成500多户小住房，或住人，或出租，或经商。一个环境优美、绿树成荫、鸟语花香、和谐安宁的亲亲家园正渐行渐远、面目全非。一个风雨飘摇、无水少电、污流满地、油烟满天的大杂院已然呈现。现如今民怨沸腾，痛心伤心呐喊声，声声入耳！
一是擅自更改车库、杂物间的规划用途，甚至随意打通承重墙及地梁，改建后作为日常生活住宅或出租房，由此带来的是严重影响房屋结构的安全隐患、各式各样的雨阳棚、弥漫在小区里或随风飘入他家卧室的厨房油烟，以及各种“聚会”时的嘈杂之声。 二是由更改规划用途带来的圈占公共面积和公共绿发硬化的问题，几乎半数以上的杂物间车库改造住人后都会硬化门前绿地，严重影响绿化景观。 三是严重超出墙体的大型防盗网争相安装，丝毫没有避免防盗网支架过界、侵占他家墙体和遮挡他家空间祖母的起码道德。 四是部分业主的车库杂物间改造后已经作为或者准备作为经营场所，有美容店、服装店、牛肉冷冻库等，其营业活动不仅对周边业主的休息生活造成滋扰，还有人员混杂带来的潜在安全隐患。 有业主先后向物业公司、社区、街道、区和市一级相关部门反映过情况，即使拨打市长热线反映后也迟迟难有回复和动静，面临求助无门的境地。究其原因，乱搭乱建业主法律意识道德意识缺失是起因，相关部门难作为而不作为、懒作为是起“催化”作用的关键因素。治理这类现象当然非一日之功，谁都知道难度很大，但要解决问题，不外乎认真二字。商业小区不是法外之地，违规搭建并非合法资产，执法工作不能受制于人，当守规业主合法权益遭到侵犯，在全面依法治国的大形势下，我们的职能部门该如何抉择？ 我们2000多名金凤川紫守规业主强烈呼吁市自来水公司、市电业局、常德昆仑燃气公司停止一切非正常渠道的上门开户立表行为！！！还川紫业主一片安定详和的家园！谨防重大社会问题的发生！ |
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1楼#
发布于：2018-05-29 14:23
帖内置顶 – 柳叶湖热线 – 2018-05-29 14:23
露珠儿SZ网友您好：
收到您关于金凤川紫小区违规搭建成风问题后，我区控违拆违办将于本周内协调规划、城管、房管、绿化、食药、街道办事处等部门单位对举报问题联合调查，此前我区控违拆违办已将该小区纳入全市小区违建整治范围，将根据调查结果开展集中整治，解决小区违法建设问题。 柳叶湖热线办 |
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4楼#
发布于：2018-05-23 20:05
还不是部分业主之过，政府又来背锅了。以前就听那里物业老总说那个小区刁民太多了，不好管理。果然是这样子。
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5楼#
发布于：2018-05-23 20:25
这种现象每个小区都有，最气的就是电力与自来水公司还帮着他们安装水电，明明是违章建筑还帮其立户，所以这种现象越来越多。只要不通水电达不到基本的居住条件此现象应该有所改观。
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7楼#
发布于：2018-05-23 21:14
这是侵犯小区业主的权益，非法占用业主公共资源的行为，物业不作为为其一，相关职能部门不作为为其二。
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太多了 |
10楼#
发布于：2018-05-24 11:41
七星飘虫：这种现象每个小区都有，最气的就是电力与自来水公司还帮着他们安装水电，明明是违章建筑还帮其立户，所以这种现象越来越多。只要不通水电达不到基本的居住条件此现象应该有所改观。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4689826对对对！谢谢亲的关注与支持！  |
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11楼#
发布于：2018-05-24 11:41
问号110：这个问题由业主委员会商定后，委托物业执行才好。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4689831就是物业也不作为！气死人了啦！！ |
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12楼#
发布于：2018-05-24 11:42
沅澧一家亲：这是侵犯小区业主的权益，非法占用业主公共资源的行为，物业不作为为其一，相关职能部门不作为为其二。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4689834这位亲水平太高了！简直一针见血啊！！！ |
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13楼#
发布于：2018-05-24 11:43
喜耳恭听：这现象很普遍，希望政府大力整治http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4689810希望政府大力整治！！ |
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14楼#
发布于：2018-05-24 11:43
西红柿炒蛋：小区违规搭建成风 ,值得有关部门重视。http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4689790感谢亲关注！！ |
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16楼#
发布于：2018-05-24 12:04
深受其害！私自改装，拆承重墙，毁坏绿化，强占公共用地。
已经到了无法无天，投诉无门，无人管的地步了！ 还在车库接入液化气的，带来极大的安全隐患！ |
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17楼#
发布于：2018-05-24 12:27
希望政府部门大力整治，不要影响美好的常德形象，这可能在常德市区里没有第二个小区相这样乱搭乱建的情况。
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18楼#
发布于：2018-05-24 12:29
物业不作为还不认错，把锅甩给业委会和政府部门，这种公司要抵制！
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19楼#
发布于：2018-05-24 12:32
强烈呼吁市自来水公司、市电业局、常德昆仑燃气公司停止一切非正常渠道的上门开户立表行为
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20楼#
发布于：2018-05-24 12:36
支持楼主，强烈谴责这种非法搭建的人，这是一种个人自扫门前雪，哪管他人瓦上霜的行为！置他人的生命财产安全于不顾
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21楼#
发布于：2018-05-24 12:42
强列呼吁柳叶湖管委会控违拆违部门进驻金凤川紫小区，拆除违章搭建
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23楼#
发布于：2018-05-24 12:54
政府部门不作为，小区物业不尽责，酿成今日苦果，必须重拳整治，亡羊补牢 犹未迟也！
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24楼#
发布于：2018-05-24 13:11
这就是典型的政府监管不到位，物业不作为的后果！希望各级加强临管，各尽其责！
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25楼#
发布于：2018-05-24 13:12
露珠儿SZ：这位亲水平太高了！简直一针见血啊！！！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4689954说的太到位了  |
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26楼#
发布于：2018-05-24 13:35
金鳳川紫小區車庫、雜物間亂搭亂建，私自打通房屋承重牆，佔用屋前屋後公共綠化為己有，市自來水公司及燃氣公司違法違規在其小區雜物間及車庫給開戶安裝水及燃氣，嚴重影響他人的生命財產安全！小區的居民無數次與物業、街道辦、城管、市長熱線電話12345等各個部門反應過。直今無解決問題且違法違章現象越來越嚴重，否則後果難以想象！誠懇各部門引起重視！！！
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27楼#
发布于：2018-05-24 13:42
小区乱搭乱建、承重墙想打就打成风，私自将杂物间、车库改装用于住人或商业出租成风，期待有关部门引起重视！作为小区业主，尤为安全问题堪忧。。。。
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28楼#
发布于：2018-05-24 13:50
露珠儿SZ：就是物业也不作为！气死人了啦！！http://175.6.36.125/bbs-read-jump?pid=4689952业主委员会可就物业不作为一事，解除物业托管合同，另请物业入驻小区。 |
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